核心提要：

（一）11月台州土地出让金额20.2亿元，环比下降35.3%

（二）11月台州市宅地总金额13.3亿，天台县占据首位

（三）未成交地块占台州11月计划出让地块总建筑面积的35%

好地网12月5日消息（研究员 费成思）据好地数据库，11月，台州市共成交12宗地块，总建筑面积87.1万方，总成交价20.2亿元，楼面均价2317元/㎡，平均溢价率7.39%。

相比10月，11月成交建筑面积下降37.3%，成交金额下降35.2%，楼面均价上涨3.3%。

同时，撤销、流拍地块6宗，总建筑面积47.1万方，占11月计划出让地块总建筑面积（134.2万方）的35%；这些地块总起价49.3亿元，达11月计划出让13宗地块总起价（69.5亿元）的71%。

（一）11月台州土地出让金额20.2亿元，环比下降35.3%

11月，台州市共成交12宗地块，总建筑面积87.1万方，总成交价20.2亿元，楼面均价2317元/㎡，平均溢价率7.39%。

相比10月，11月成交建筑面积下降37.3%，成交金额下降35.2%，楼面均价上涨3.3%。

2018年1-11月台州共计成交117宗地块，总建筑面积915.8万方，总成交价389.8亿元，楼面均价4256元/㎡，平均溢价率28.99%。

（二）11月台州市宅地总金额13.3亿，天台县占据首位

11月，台州市共成交8宗宅地（含商住地），总建筑面积47.5万方，总成交价13.3亿元，楼面均价2805元/㎡，平均溢价率11.53%。

相比10月，11月成交建筑面积增加29.4%，成交金额下降39.5%，楼面均价下降53.1%。

11月，天台县宅地（含商住地）出让金排首位（6.4亿，占全市宅地的48%），出让地块建筑面积为16.5万方（占35%）；

其次是温岭市（2.3亿，占全市宅地的17%）和黄岩区（2.1，占全市宅地的16%），出让地块建筑面积分别为12.9万方（占27%）和2.5万方（占5%）。台州主城区仅黄岩区出让2宗宅地，仙居县和三门县11月份无宅地成交。

2018年11月台州各县市宅地（含商住）出让情况

值得一提的是，11月，自然人拿地占半数，总建筑面积为28.4万方，总成交金额达4.8亿（占全市宅地的36.1%）；

浙江杨帆地产集团有限公司竞得天台县2宗商住地，总建筑面积为16.5万方，总成交金额达6.4亿（占全市宅地的48.1%）；

另外2宗宅地分别被本土房企方远建设集团和台州市黄岩大环房地产开发有限公司摘取。

2018年11月台州各县市宅地（含商住）出让情况

（三）未成交地块占台州11月计划出让地块总建筑面积的35%

11月台州市撤销、流拍地块6宗，总建筑面积47.1万方，占11月计划出让地块总建筑面积（134.2万方）的35%；这些地块总起价49.3亿元，达11月计划出让13宗地块总起价（69.5亿元）的71%。

2018年11月台州未成交地块情况