好地网10月18日消息（研究员 袁丹）10月17日，特斯拉（上海）有限公司以9.7亿成功摘得临港重装备产业区04PD-0303单元Q01-05地块，并与上海市规划和国土资源管理局正式签订土地出让合同。

Q01-05地块出让面积864885㎡，约1297.32亩，容积率在2.0以下，地上建筑面积172.977万方，限高30米,绿地率为20%。

按照合同约定总投资额不低于140亿，投资强度不低于每平米16266元。地块要求在交地后30个月内竣工，在成交后36个月月内投产。

特斯拉超级工厂位置图

地块其他要求：

1、受让宗地范围内用于企业内部行政办公及生活服务设施的占地面积不超过受让宗地面积的7.00％，即不超过60541.95平方米, 建筑面积不超过121083.90平方米。

2、受让人同意不在受让宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施。

从地块位置可以看出，特斯拉未来的超级工厂即在浦东临港装备工业区，左边即三一重工，周边主要以工业企业为主。

特斯拉超级工厂作为上海有史以来最大的外资制造业项目，将在临港地区独资建设集研发、制造、销售等功能于一体的特斯拉超级工厂。

好地数据库显示，Q01-05地块周边东侧1.5公里处，2015年以来共成交5宗宅地和1宗商住地。最近一次成交是2018年10月10日，临港奉贤置业、漕河泾联合体底价58248万竞得，楼面价8246元/㎡。

地块指标表