好地网8月25日消息（研究员 赵玉娟）本周（8.20-8.24），武汉市共发布5个项目规划方案批前公示。
住宅项目1个：正商金域世家项目；
商住项目1个：汉街壹号公馆名门二期项目；
商业项目3个：揽胜公园商业项目、保利关山村商业。
1.住宅项目
1.1正商金域世家项目
正商金域世家项目所属地块为P（2017）174号地块，在2018年1月2日被正商地产以成交总价200167万元竞得，楼面价8390元/㎡，溢价率59.75%，是正商地产在武汉的第一个项目。
地块位于洪山区青菱西路以东、白沙五路以南、滨河路以北，出让面积95433㎡，建面238582.5㎡。
地块位置图
项目区位图
项目净用地面积95529.6㎡，容积率2.5，计容总建面238583㎡，住宅总建面220495.55㎡，公租房建面116614.72㎡。项目建筑密度15.97%，绿化率30.1%，总户数2032户，停车位2360辆。
用地范围内拟建18栋11-34层不等的住宅楼，及其他配套服务用房。
项目规划指标
项目规划平面图
项目效果图
2.商住项目
2.1汉街壹号公馆名门二期项目
该项目位于武昌区楚汉路以北、沿湖三路以东，所属地块为武昌区中央文化区K4地块二期二区B地块，是万达打造的汉街壹号公馆名门二期。
K4地块二期二区B地块位置图
K4地块分区示意图
汉街壹号公馆名门二期项目区位图
本次规划的二期二区B地块用地面积17899.96㎡，容积率4.4，计容建筑面积78248.27㎡。其中，住宅总建面71892.39㎡，商业建面7841.2㎡。项目建筑密度45.17%，总户数380户，停车位334辆。
用地范围内拟建2栋住宅楼，2条沿街商业楼，及其他配套服务用房。
项目规划指标
项目规划平面图
项目效果图
3.商业项目
3.1揽胜公园商业项目
该项目所属地块为湖北金钰龙时代珠宝首饰有限公司于2013年12月24日以底价78190万元竞得的P（2013）197号地块，楼面价2788元/㎡。
项目位于洪山区狮子山街王家湾，出让面积84974㎡，建筑面积280414㎡。
P（2013）197号地块位置图
项目区位图
本次规划项目为揽胜公园的商业部分，净用地面积23792.59㎡，容积率2.87，计容建筑面积68322.54㎡，其中，商业建面16216.86㎡，办公建面51881.98㎡。建筑密度38.29%，绿地率20%，停车位1007辆。
用地范围内拟建1栋12层、2栋22层的办公楼，沿街商业楼、商业裙楼，以及其他配套用房。
项目规划指标
项目规划平面图
项目效果图
3.2保利关山村商业项目
保利关山村商业项目用地为武汉市海星投资集团有限公司2012年12月20日竞得的P（2012）209号地块中的K26号地块。P（2012）209号成交价63430万元，楼面价2162元/㎡ 。
K26号地块位于光谷大道和光谷创业街交汇处，原占地面积18506㎡，容积率9.02，建筑面积166924.12㎡。
K26号地块位置图
项目区位图
本次公示中，规划净用地面积18668.26㎡，容积率8.93，计容总建面166736.79㎡，其中，商业建面7755.49㎡，办公建面158340.6㎡。建筑密度39.14%，绿地率20%，停车位1985辆。
用地范围内拟建4座办公楼（2座44层、2座11层），2栋商业裙楼（2层、9层），以及其他配套用房。
项目规划指标
项目规划平面图
项目效果图
3.3万科金域国际商业项目
万科金域国际商业项目用地为武汉中恒集团2012年7月6日竞得的P（2012）057号地块中的B1-1地块，P（2012）057号地块成交价101550万元，起始楼面价1714元/㎡。
P（2012）057号地块位于江城大道以东、汉阳大道以北，地块总面积114629㎡，容积率5.2，总建筑面积592632㎡。
2016年2月，中恒集团与万科集团签约武汉国际文化商业中心项目B地块开发，项目案名为万科金域国际。
地块位置图
项目区位图
本次公示中，规划净用地面积18668.26㎡，容积率8.93，计容总建面166736.79㎡，其中，商业建面7755.49㎡，办公建面158340.6㎡。建筑密度39.14%，绿地率20%，停车位1985辆。
用地范围内拟建1座48层办公塔楼、1座43层商业塔楼、2栋商业裙楼（6层、7层）、1栋6层影院，以及其他配套用房。
项目规划指标
项目规划平面图
项目效果图