好地网8月24日消息（研究员 赵玉娟）8月24日，武汉市东西湖区国土资源和规划局发布《关于金银湖街环湖路以西新桥二路以南地块规划设计条件调整的批前公示》，对金银湖街环湖路以西、新桥二路以南地块进行规划调整。

 公示截图

调整情况如下：

1、用地性质调整：

规划用地性质由“商业用地”调整为“居住用地、商业用地、商务用地”；

土地分类由“商服用地”调整为“城镇住宅用地、零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地”；

2、建筑规模调整：

计容建筑规模由“98279㎡”调整为“计容总建筑规模不得大于98279㎡。其中，居住用地计容建筑规模不得大于68795㎡，商业及配套设施建筑面积不大于16708㎡，商务办公建筑面积不大于12776㎡”；

3、规划指标调整：

建筑密度由“不超过35%，其中，高层建筑建筑密度≤15%”调整为“≤35％，高层住宅建筑密度≤20%”；

绿地率由“35％以上”调整为“按《武汉市城市绿化条例》的规定执行”；

建筑限高由“200米”调整为“按相关规定执行”。

据了解，本次调整地块是位于东西湖区金银湖街环湖路西、金山大道北的P（2017）165号地块，2017年12月26日由武汉临空港投资集团以底价31500万元竞得，楼面价2681元/㎡。

P（2017）165号地块位置图

根据出让条件，该地块须引入2016年《财富》500强企业或其投资的全资子公司进行开发经营；须建设不小于9万平的商业，且商业需100%自持，不得分割销售；竞得人还必须在摘牌后一年半内竣工。

而早在2016年12月9日，金银湖万达广场项目签框架协议，就供地方式、地价、建设各项指标等协议内容细节，多次征求各区职部门意见以及与万达公司方磋商。

2017年6月20日，金银湖万达广场项目签正式协议，协议投资15亿元，用地面积80亩，拟选址金银湖金山大道以北、环湖西路以西，是毗邻金银湖的最美地块。

拟打造集休闲、购物、文化娱乐为一体的大型城市商业综合体，总建筑面积10万方，这是万达集团继汉街项目后在汉第6座万达广场。

签约现场

从其规划位置和土地面积来看，P（2017）165号地块就是金银湖万达广场用地。

据悉，万达广场本来预计于2019年正式营业，该地块业已动工。而本次规划调整后，新增住宅部分也将面市。