好地网8月25日消息（研究员 付玲）9月19日，海宁将出让一宗商住地：市区碧云路东侧、塘南路北侧地块，出让面积54.7亩，可建面积最高达5.47万㎡，起始楼面价6306元/㎡，当溢价率达到70%时锁定限价，转入竞拍配建人才公寓面积。

地块指标

地块位置示意图

地块航拍图

海宁市地处长三角北翼，西接杭州余杭区、江干区下沙，与杭州一衣带水，与钱塘江一脉相承，且距上海100公里，具备融杭接沪的先天条件。

近年来，海宁市积极实施“融杭接沪”战略，加快推进与杭州同城化发展，主动接轨上海，给海宁发展带来了新的机遇，成为杭州周边的热门城市。

海宁区位图

一、融杭接沪，刻入海宁发展的骨髓里

融杭接沪是海宁十三五规划中五大发展战略之一，接下来的《海宁市融杭接沪“十三五”规划》制定了具体的实施方案。另外2016年海宁市与余杭区、2017年海宁和上海两地8个镇（街道）签订战略合作协议，在政府的大力主导下，融杭接沪早已落到实处，已形成了民生、交通、产业等方面的杭沪接轨。

1.民生配套持续升级

当前，上海第二军医大学长海医院已全面托管海宁市人民医院，浙江省人民医院托管海宁中心医院，浙大妇产科医院和海宁市妇幼保健院也已签约托管，海宁市医疗资源接轨沪杭成效显著。

海宁市南苑小学与上海交通大学附属实验小学、海宁市文苑小学与上海愉快教育研究所建立合作，浙江大学国际联合学院(海宁国际校区) 的成立都是教育资源接轨沪杭的重要举措。

另外，海宁市人民医院等4家市局级医院已实现上海医保卡在海宁的异地实时结算，海宁与杭定点医院医保实施结算也已进一步扩面，海宁公交城市卡也实现在杭通用。

2.产业接轨平台已搭建

在杭州湾大湾区、G60科创大走廊机遇下，海宁经济开发区（尖山新区）、高新区、经编园区等各大平台着力承接杭州、上海产业项目转移。

2017年来，上海工程技术大学国家大学科技园海宁园区引入创新项目11个，其中承接上海项目3个；尖山新区编制新区战略规划，腾出万亩产业新空间，已引进上海企业10余家……

另外，海宁正着力打造杭州湾科技创新高地，鹃湖科技城对标杭州浙大创新体系。皮革作为海宁的支柱产业,也将发挥优势，助推杭沪接轨。

3.密织杭沪交通网络

融杭接沪，牵手智轨，交通层面的接轨升级始终走在前列。

铁路方面：沪杭高铁、沪杭铁路横跨海宁，分设海宁西站和海宁站，从海宁西站可实现12分钟抵达杭州东站，44分钟到达上海，从海宁站44分钟可达杭州东站。

杭海城际铁路，预计2020年投入使用，未来从杭州到海宁中心城区只需约半小时，实现中心城区的交通融杭。

高速方面：海宁境内拥有沪杭、杭浦、嘉绍、杭州绕城、苏绍五大高速，拉近了与沪杭苏的空间距离。

智轨方面：即智能轨道快车，是一种全新的交通工具，设计最高时速为70公里，海宁正计划打造至杭州下沙的智轨项目。

海宁市交通网络图

二、海宁市区推出54.7亩低密度商住地

地块位于海宁市区鹃湖板块，可谓海宁主城“宝地”，优势明显。

交通方面：地块西临碧云路，南靠塘南路，距离杭海城际铁路—浙大国际学院站700米左右，未来无论是市域内出行，还是到杭州市区，都非常便利。

景观休闲：地块南侧靠近海宁城市绿肺——鹃湖公园，波光粼粼的湖水、四季变幻的花园，鹃湖公园将被打造成4A级景区，为居民带来观光休闲好去处。

鹃湖公园

教育资源：地块东侧紧邻的浙江大学海宁国际校区，是浙江省教育名片——浙江大学的分校，本次出让地块可谓优质的学区地块，颇具价值。

另外，地块周边2公里内汇集了海宁市高级中学、海宁市实验初级中学、硖石小学、紫薇小学等优质的中小学教育资源。

医疗资源：地块周边2.5公里内分布着海宁市人民医院（硖石分院）、海宁市妇幼保健院、海宁市中医院等医疗资源，可享就近就医便利。

高端定位：地块容积率为1.5，住宅建筑高度为12—24米，可打造低密度高端宅地。地块北侧和东侧邻河，可以利用其进行景观打造，提升居住品质。

地块周边配套图

地块现状图