好地网7月14日消息（研究员 胡青云）本周（7.9-7.13），武汉市共发布6个项目规划方案批前公示。

住宅项目5个：长源假日港湾二期（东二区）项目、中新盛景项目、新影.华翔城项目、新力.金沙湾项目、洪山区大洲城中村改造k4地块项目一期；

商业项目1个：环球贸易中心（ICC）二期项目。

1.住宅项目

1.1长源假日港湾二期（东二区）项目

长源假日港湾二期住宅项目即融创观澜壹号二期，位于东西湖区张柏路以东、金山大道以北，由湖北长源房地产开发有限责任公司开发建设。

长源假日港湾二期项目位置

长源假日港湾二期项目区位图

长源假日港湾项目分为东区和西区，以联排和独栋别墅为主，占地约7.6万方，建筑面积约18万方，总户数2156户，本次公示的是东区二期项目；

长源假日港湾2006年已建成，目前已无房源在售，二手房均价约20000元/㎡。

 长源假日港湾分区示意图

项目规划总用地面积约0.97万方，容积率1.26，计容建筑面积约1.2万方，建筑密度21%，绿地率35%，总户数84户，总人数269人，机动车停车位146个。

项目规划2栋5F和1栋17F的住宅楼以及其他配套服务用房，其中住宅建筑面积约1.2万方，配套建筑面积267.05㎡。

项目指标

长源假日港湾二期项目平面图

长源假日港湾二期项目效果图

1.2中新盛景项目

中新盛景项目所属地块为P（2014）173号地块，于2015年1月30日被吴从生（自然人）以底价1516万元竞得，楼面价506元/㎡。

P（2014）173号地块位于新洲区邾城街蔡濠村，西至齐安大道，北至江夏大街，为商住用地，出让面积7488㎡，容积率4，建筑面积29953㎡，由武汉千里丰房地产开发有限公司开发建设，包括2栋住宅楼、配套商业以及其他配套服务用房。

地块位置图

中新盛景项目区位图

中新盛景项目平面图

 1.3新影·华翔城项目

新影·华翔城项目所属地块为P（2010）230号地块，于2011年1月11日被湖北碧海置业有限公司以总价14720万元竞得，楼面价343元/㎡。

项目位于新洲区双柳街沙咀村、邱湖村、沟湾村，为商住用地，出让面积208668㎡，容积率2.1，建筑面积428929㎡。

新影·华翔城项目区位图

 新影·华翔城项目平面图 

1.4新力·金沙湾项目

新力·金沙湾项目位于新洲区阳逻街童院村，南至汉施路，西至平江大道，项目南侧紧邻阳逻线阳逻站，由武汉市升阳房地产开发有限公司开发建设，规划8栋住宅楼以及商业配套等其他服务用房。

新力·金沙湾项目位置图

新力·金沙湾项目区位图

新力·金沙湾项目平面图

1.5洪山区大洲城中村改造k4地块项目一期

洪山区大洲城中村改造k4地块项目一期所属地块为P（2016）162号地块，于2017年1月24日被武汉盈锦嘉园房地产开发有限公司以底价88280万元竞得，楼面价2153元/㎡。

P（2016）162号地块位于洪山区三环线以南，西侧为武汉新力城，为住宅用地，出让面积106557㎡，容积率3.9，建筑面积410000㎡。

地块位置图

大洲城中村改造k4地块项目一期区位图

洪山区大洲城中村改造k4地块项目一期规划总用地面积约4.9万方，容积率3.17，计容建筑面积约15.6万方，建筑密度18.88%，总户数1264户，其中90㎡以下套型户数720户，90㎡以上套型户数544户，地下机动车停车位2251个。

k4地块项目一期规划7栋15F-56F的住宅楼,1所6班幼儿园，配套商业以及其他配套服务用房，其中住宅建筑面积约14.5万方，幼儿园建筑面积1940.08㎡，商业建筑面积0.7㎡。

项目指标

大洲城中村改造k4地块项目一期平面图

大洲城中村改造k4地块项目一期效果图

大洲城中村改造k4地块项目一期局部效果图

2.商业项目

2.1环球贸易中心（ICC）二期项目

环球贸易中心（ICC）项目位于江汉区青年路59号，东侧紧邻青年路，分为两期开发建设，一期项目已经建成，本次公示的是环球贸易中心（ICC）项目二期，由武汉怡景地产有限公司开发建设。

另外项目二期扩大片地块所属地块为P（2017）012号地块，于2017年2月28日被太和控股以底价27170万元竞得，楼面价6597元/㎡。

P（2017）012号地块为商业用地，出让面积2698㎡，容积率15.3，建筑面积41185㎡。

环球贸易中心（ICC）项目位置图

环球贸易中心（ICC）项目区位图

环球贸易中心（ICC）项目规划总用地面积约2.8万方，容积率6.66，计容建筑面积约18.9万方，建筑密度32.3%，绿地率20%，地下机动车停车位1640个。

项目总指标

项目一期规划总用地面积约1.5万方，计容建筑面积约10.8万方，地下机动车停车位454个，包括住宅，商业，办公等建筑，其中住宅建筑面积约1.8万方，商业建筑面积约1万方，办公建筑面积约7.6万方。

项目二期规划总建筑面积约14万方，计容建筑面积约8.1万方，地下机动车停车位1186个，包括商业，办公等建筑，其中商业建筑面积约1.3万方，办公建筑面积约6.1万方。

一期和二期指标

环球贸易中心（ICC）项目平面图

环球贸易中心（ICC）项目二期效果图