好地网7月13日消息（见习研究员 谭明靖）今日，江门鹤山市挂牌三宗商住地，总出让面积96002.05㎡，总建筑面积352152㎡。地块总起价137893万元。报名截止时间为8月13日17时， 预计JCR2018-79（鹤山14）地块8月16日出让，JCR2018-80（鹤山15）地块8月17日出让，JCR2018-81（鹤山16）地块8月20日出让。
地块指标信息表
地块区域位置图
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Ø JCR2018-79（鹤山14）地块
江门市JCR2018-79（鹤山14）号地块位于鹤山市沙坪街道汇源村委会；地块属“三旧”改造旧厂改造项目；用途为城镇住宅用地、商服用地。出让面积39345.79㎡，容积率3.5，建筑面积137710㎡。地块起价55084万元，楼面起价3999.9元/㎡，报名截止时间为8月13日17时，预计8月16日出让。
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江门市JCR2018-79（鹤山14）号最高限制地价为94937.274万元，当报价达到最高限制地价时，竞买方式转为竞配建住宅面积（纳入计算容积率建筑面积），以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积”数量最高者为竞得人。竞拍配建住宅建筑面积每次增幅200平方米。配建的住宅在建成验收后，无偿移交给鹤山市资产管理委员会办公室。
配建住宅要求：（1）配建的住宅建筑面积计入地块容积率内。（2）竞得人应就所配建住宅的位置、套型、和装修标准、移交时间、移交方式、违约责任等问题与鹤山市资产管理委员会办公室以书面形式作出约定。该约定文件将作为本地块办理规划、施工、商品房预售手续的必备要件。（3）竞得人配建移交的住宅，建设和装修标准应与竞得人本地块内对外销售的住宅标准一致。若竞得人对外销售的住宅部分（不含样板房）或全部是带装修出售的，所配建移交的住宅应全部按带装修住宅同样的装修标准装修后移交。
Ø JCR2018-80（鹤山15）地块
江门市JCR2018-80（鹤山15）号地块位于鹤山市沙坪街道汇源村委会；地块属“三旧”改造旧厂改造项目；用途为城镇住宅用地、商服用地。出让面积32990.54㎡，容积率1-4，建筑面积131962㎡。地块起价51466万元，楼面起价3900.05741元/㎡，报名截止时间为8月13日17时，预计8月17日出让。
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江门市JCR2018-80（鹤山15）号地块最高限制地价为90974.6028万元，当报价达到最高限制地价时，竞买方式转为竞配建住宅面积（纳入计算容积率建筑面积），以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积”数量最高者为竞得人。竞拍配建住宅建筑面积每次增幅200平方米。配建的住宅在建成验收后，无偿移交给鹤山市资产管理委员会办公室。
配建住宅要求：（1）配建的住宅建筑面积计入地块容积率内。（2）竞得人应就所配建住宅的位置、套型、和装修标准、移交时间、移交方式、违约责任等问题与鹤山市资产管理委员会办公室以书面形式作出约定。该约定文件将作为本地块办理规划、施工、商品房预售手续的必备要件。（3）竞得人配建移交的住宅，建设和装修标准应与竞得人本地块内对外销售的住宅标准一致。若竞得人对外销售的住宅部分（不含样板房）或全部是带装修出售的，所配建移交的住宅应全部按带装修住宅同样的装修标准装修后移交。
Ø JCR2018-81（鹤山16）地块
JCR2018-81（鹤山16）地块位于鹤山市沙坪街道汇源村委会；地块属“三旧”改造旧厂改造项目；用途为城镇住宅用地、商服用地。出让面积23665.72㎡，容积率1-4，建筑面积82480㎡。地块起价31343万元，楼面起价3800元/㎡，报名截止时间为8月13日17时，预计8月20日出让。
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JCR2018-81（鹤山16）地块最高限制地价为56861.712万元，当报价达到最高限制地价时，竞买方式转为竞配建住宅面积（纳入计算容积率建筑面积），以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积”数量最高者为竞得人。竞拍配建住宅建筑面积每次增幅200平方米。配建的住宅在建成验收后，无偿移交给鹤山市资产管理委员会办公室。
配建住宅要求：（1）配建的住宅建筑面积计入地块容积率内。（2）竞得人应就所配建住宅的位置、套型、和装修标准、移交时间、移交方式、违约责任等问题与鹤山市资产管理委员会办公室以书面形式作出约定。该约定文件将作为本地块办理规划、施工、商品房预售手续的必备要件。（3）竞得人配建移交的住宅，建设和装修标准应与竞得人本地块内对外销售的住宅标准一致。若竞得人对外销售的住宅部分（不含样板房）或全部是带装修出售的，所配建移交的住宅应全部按带装修住宅同样的装修标准装修后移交。宗地红线内涉及规划道路占地面积3046.08平方米，要求竞得人在完成地下空间开发后将该规划道路面积3046.08平方米土地使用权无偿移交政府。
本次出江门鹤山市三宗地块所处位置优越，北临鹤山港，东经广南线与沈海高速相连，交通便捷；半径三公里内拥有鹤山公园、大雁山风景区，生态环境优越；此外，地块周边拥有省一级中学鹤华中学、鹤山实验中学、纪元中学等学校，教育资源充沛，附近有天虹购物中心等商业配套设施，基础设施相对完善。
周边在售楼盘主要有十里方圆、银业雁山、汇源新都、松鹤国际新城等，多为小高层、高层建筑，兼有少量别墅和洋房项目，售价在9000—11000元/㎡之间。
地块周边配套图