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好地网7月12日讯（研究员 何叶）周五（7月13日）合肥、徐州、扬州共有9宗涉宅地块出让，总出让面积43.2万方，总建筑面积34.2万方，总起价11.5亿元。

出让地块具体信息如下：

公告地块指标

1、合肥

合肥新站区将出让1宗租赁住房用地。出让面积1.3万方，建面2.7万方，起价3040万元。

合肥新站区地块大致位置图

▼新站高新区泗水路以北、淮泗路以西地块（XZQTD241地块）：

XZQTD241租赁住房用地位于新站高新区泗水路以北、淮泗路以西，东至淮泗路，南至规划泗水路，西至用地界线，北至修竹路。出让面积13333㎡，建筑面积26666㎡，容积率2，起始价3040万元，起始楼面价1140元/㎡，保证金1600万元。

2、徐州

徐州贾汪区将出让6宗商住地块。总出让面积28.5万方，总建面34.2万方，总起价3亿元。

▼督公湖北侧东岸地块（2018-26、27、28、29、30、31地块）：

2018-26商住地块位于督公湖北侧东岸。出让面积10006㎡，建筑面积12007㎡，容积率1.2，起始价1051万元，起始楼面价875元/㎡，保证金1051万元。

2018-27商住地块位于督公湖北侧东岸。出让面积53591㎡，建筑面积64309㎡，容积率1.2，起始价5627万元，起始楼面价875元/㎡，保证金5627万元。

2018-28商住地块位于督公湖北侧东岸。出让面积44124㎡，建筑面积52949㎡，容积率1.2，起始价4633万元，起始楼面价875元/㎡，保证金4633万元。

2018-29商住地块位于督公湖北侧东岸。出让面积74831㎡，建筑面积89797㎡，容积率1.2，起始价7858万元，起始楼面价875元/㎡，保证金7858万元。

2018-30商住地块位于督公湖北侧东岸。出让面积51542㎡，建筑面积61850㎡，容积率1.2，起始价5418万元，起始楼面价876元/㎡，保证金5418万元。

2018-31商住地块位于督公湖北侧东岸。出让面积50799㎡，建筑面积60959㎡，容积率1.2，起始价5334万元，起始楼面价875元/㎡，保证金5334万元。

徐州贾汪区地块分布图

地块周边情况：

6宗地块位于督公湖周边。周边为各种旅游娱乐设施，如督公湖景区、督公山滑雪乐园、紫海蓝山薰衣草庄园、督公湖过把瘾游乐园、宏途真人CS基地等，3km范围内并无商业、医疗、教育配套。

地块周边配套

地块周边土地市场、新房市场：

地块周边2015年以来并无涉宅地出让。地块周边目前没有新房在售。

3、扬州

扬州将出让2宗商住地块。总出让面积13.4万方，总建面25.9万方，总起价8.2亿元。

▼江都区新都南路西侧、浦江路南侧地块（NO.2018G12地块）：

NO.2018G12商住地块位于新都南路西侧、浦江路南侧。出让面积80649㎡，建筑面积169362.9㎡，容积率2.1，起始价72585万元，起始楼面价4286元/㎡；指导价108877万元，指导楼面价6429元/㎡；最高限价为145170万元，上限楼面价8572元/㎡。保证金14517万元。

竞买要求：

1、该地块为净地出让，地块成交确认后，竞得人须与扬州市江都区商务局签订《地块投资建设协议》，凭《地块投资建设协议》与扬州市江都区国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

2、本次挂牌的地块设有指导价和最高限价，指导价为108877万元，最高限价为145170万元。当土地竞拍价格达到指导价及以上时，住房销售模式必须为现房销售；当土地竞拍价格达到最高限价时，中止现场竞价，对有意继续竞价的企业采取现场摇号方式确定竞得人，并在最高限价基础上再加一个加价幅度作为成交价。

地块周边情况：

地块位于江都区主城区内，周边已经发展成熟，配套齐全，交通便利；地块三公里范围内商业、教育及医疗资源丰富。商业配套有金鹰购物广场和龙都广场等商业综合体；教育资源有龙川小学、江苏省江都中学、江都实验中学、江都市国际学校、江都实验小学等；医疗资源有江都区妇幼保健院和江都区人民医院等。

地块周边配套

地块周边土地市场：

地块周边成交均价最高的地块为2018G02地块，楼面价为5194元/㎡，竞得者为上海远嘉；时间距离最近的地块为2018G11地块，成交楼面价1500元/㎡，竞得者为太和县宝雅房地产开发有限公司。

地块周边地价情况

地块周边新房市场：

地块周边目前有两个在售楼盘以及两个待加推楼盘，分别是中海金玺、佳源世纪天城、金奥文昌公馆和金鹰新城市中心。

中海金玺产品类型为叠墅+平墅，目前在售毛坯叠加别墅，均价18000元/㎡。

佳源世纪天城住宅部分名为荣御府，在售高层毛坯，均价10000元/㎡左右。

金奥文昌公馆是一座集生活、办公、休闲、购物、娱乐为一体的超大规模城市综合体。其中住宅组团“蓝山”已经售罄，“富贵”预计7月加推，均价13000元/㎡左右。

金鹰新城市中心将加推二期洋房，时间待定。

周边还有碧桂园领誉，住宅部分已售罄，仅有商铺在售。

地块周边新房市场

▼高邮市卸甲镇（龙奔片区）海潮东路南侧、雅德路北侧地块（X2018-22地块）：

X2018-22商住地块位于卸甲镇海潮东路南侧、雅德路北侧。出让面积52898.6㎡，建筑面积89928㎡，容积率1.7，起始价9522万元，起始楼面价1059元/㎡，保证金2857万元。

地块周边情况：

地块位于卸甲镇龙奔片区，周边开发程度一般。

地块周边现状没有道路，交通能力一般。

地块距离龙奔幼儿园550m，距离龙奔小学750m，有一定的教育配套；商业和医疗配套缺乏。

地块周边配套

地块周边土地市场：

自2017年以来，地块周边出让过5宗地块。楼面价最高的地块同时也是出让时间最近的地块，是高邮市交通产业投资有限公司于2018年4月12日以2625元/㎡的楼面价竞得的X2018-8、X2018-9、X2018-10地块，3宗地块据悉为融资地块。

地块周边地价情况

地块周边新房市场：

地块周边仅有1个在售楼盘汇文名苑，目前在售多层毛坯均价4500元/㎡。

地块周边新房市场