好地网7月1日消息（研究员 孙航海）下周7月4日、5日和6日三天，杭州十区将迎来土地出让潮。主城区、萧山区、余杭区、富阳区共计13宗地块出让，总出让面积1346亩，总建筑面积192万方，总起价296.5亿元。

其中，涉宅地9宗，总出让面面积1264亩，总建筑面积175.4万方，总起价282.3亿元，商地4宗，均位于主城区。

值得注意的是，7月，杭州十区共计挂牌中地块有32宗，总出让面积2330亩，总建筑面积361.2万方，总起价达到522.39亿元。若全部底价成交，在杭州历史上月成交金将排到第二位，仅次于2017年9月的603.9亿元，比第三位2018年1月的440.7亿元高出约82亿。

7月4日（萧山区1宗商住地）

萧政储出(2018)19号空港核心区4号地块：东至南庄路、南至港城大道、西至南丰路、北至南义路，出让面积73434㎡，容积率1-2.1，建筑面积154211㎡，起价123369万元，起始楼面价8000元/㎡。

地块设置上限价格184869万元，上限楼面价11988元/㎡。

地块指标

地块位置图

根据规划条件，地块商业部分应沿港城大道设置，建筑面积不小于地上建筑面积的30%，且不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小产权分割单元不小于300平方米。

地块紧邻在建1号线延伸段，距离滨江二路站、南阳大道站约500米。周边有南阳第一幼儿园、南阳小学和南阳初中等教育配套，杭州空港医院和南阳农贸市场等其他配套。

7月5日（富阳区2宗宅地）

富政储出[2018]15号宅地：地块位于金桥北路与高桥西路交叉口西南侧，出让面积63457㎡，容积率1-2.8，建筑面积177679.6㎡，起价195440万元，起始楼面价11000元/㎡，设上限价格293140万元，上限楼面价16498元/㎡。

富政储出[2018]17号宅地：位于新桥新路与高桥南路交叉口西北侧，出让面积96932㎡，容积率1-2.6，建筑面积252023.2㎡，起价277220万元，起始楼面价11000元/㎡，设上限价格415820万元，上限楼面价16499元/㎡。

地块指标

地块位置图

2宗地块均距靠近在建杭富城际铁路汽车北站，周边教育资源丰富，有银湖街道高桥幼儿园、小学，银湖中学；医疗配套有富阳区第三人民医院；但大型商业稀缺。

7月6日（主城区3宗商住地、4宗商地，余杭区3宗商住地）

杭州主城区出让7宗地块，含3宗涉宅地和4宗商地。总出让面积324亩，总建筑面积55.45万方，总起价98.7亿元。

3宗涉宅地分布于西兴北单元、之江度假区单元和翠苑单元；4宗商住地分布于东新单元和蒋村单元。

地块指标

地块位置图

杭州余杭区出让3宗商住地，为地铁5号线五常上盖，总出让面积671亩，总建筑面积78.2万方，总起价138.3亿元。

地块指标

地块位置图