好地网6月29日消息（研究员 胡青云）本周（6.25-6.29），武汉市共发布了2个项目规划方案批前公示。

住宅项目1个：华发首府三期项目；

商业项目1个：龙湖京文大厦项目。

1、华发首府三期项目

6月26日，武汉市国土资源和规划局发布江岸区华发首府三期（C地块）住宅项目的规划设计方案公示。

华发首府三期项目所属地块为P（2015）050号地块，于2015年6月30日被华发以总价400500万元竞得，楼面价13388元/㎡，溢价率105.38%。

P（2015）050号地块位于江岸区二七沿江商务区，西至1号线头道街站，南至武汉天地，为住宅用地，出让面积63650㎡，容积率4.7，建筑面积299155㎡。

 地块位置图

项目区位图

华发首府项目规划总用地面积约6.4万方，容积率4.7，计容建筑面积约30万方，建筑密度18%，绿地率35%，总户数1691户；

项目分为三期建设，一期和二期规划已批，正在建设中，本次公示的为三期规划方案。

华发首府项目分期示意图

华发首府三期规划7#15F和31F、8#51F以及9#50F的3栋住宅楼、1所幼儿园、配套商业、公园以及其他配套服务用房；

其中住宅建筑面积约6.8万方，幼儿园建筑面积2879.18㎡，公园用地面积6190㎡，商业配套建筑面积336.13㎡。

项目指标

华发首府三期项目平面图

华发首府三期项目

2、龙湖京文大厦项目

6月28日，武汉市东湖新技术开发区国土资源和规划局发布东湖新技术开发区龙湖京文大厦（A、B栋）商业商务项目的规划设计方案公示。

龙湖京文大厦项目所属地块为P（2015）160号地块，于2015年12月15日被武汉京文置业有限公司以底价9452万元竞得，楼面价1000元/㎡。

据悉，武汉京文置业有限公司背后的股东组成为龙湖地产（占股52%）、武汉尚文房地产开发有限公司（占股48%）。

P（2015）160号地块位于东湖新技术开发区三泰路以南，神墩一路以北，为商业用地，出让面积14537㎡，容积率6.5，建筑面积94493㎡。

地块位置图

龙湖京文大厦项目区位图

据悉，6月11日，该项目作为武汉市招商引资重大项目集中开工，拟建1栋25层（A栋）和1栋17层（B栋）商业综合楼。

项目规划总用地面积约1.45万方，计容建筑面积约9.44万方，分为A、B两宗地块。

其中A地块总用地面积约0.63万方，容积率8.69，计容建筑面积约5.5万方，商业建筑面积约5.5万方，建筑密度59.18%，绿地率20%；

B地块总用地面积约0.82万方，容积率4.79，计容建筑面积约3.9万方，商业建筑面积约3.9万方，建筑密度52.43%，绿地率20%，项目总停车位1135个。

龙湖京文大厦项目指标

龙湖京文大厦项目平面图

龙湖京文大厦A栋项目效果图

龙湖京文大厦B栋项目效果图