好地网6月29日消息（研究员 赵玉娟）6月27日，荆州市P(2018)008号地块成交，由新城控股摘得，成交价81000万元，楼面价1929元/㎡，溢价率15.71%。

地块位于沙市区沙北片区红门路西侧，出让面积140000㎡，建筑面积420000㎡。地块商业比例在30%-49%，建筑密度≤45%，绿地率28%，限高100米。

成交地块指标

地块位置图

新城控股1993年创立于常州，总部设于上海。目前，新城控股已成为住宅地产和商业地产的全国综合性地产集团业务涉及房产开发投资、商业管理等多个板块，是跨足住宅地产和商业地产的综合性地产集团。

据悉，本次是新城控股在荆州市公开土地市场的首秀，但其在荆州的第一个项目是与碧桂园合作的碧桂园·新城·楚天府项目，该项目新城控股占股33%。

碧桂园·新城·楚天府项目是碧桂园2017年8月25日竞得的P(2017)006号地块，成交价38700万元，楼面价2137元/㎡，溢价率22.08%。

该项目与本次新城控股竞得的P(2018)008号地块仅一街之隔，地块带有10万方的大型集中式商业面积，届时也将服务于碧桂园·新城·楚天府项目。

本案地块周边教育配套优质保量，医疗配套缺乏，而商业配套基本满足需求，本案地块也自带10万方商业。

据了解，本案地块将打造成新城吾悦广场综合体项目。而早在2017年2月21日，新城控股就已到沙市区考察洽谈新城吾悦广场综合体项目事宜。

新城吾悦广场作为新城控股集团旗舰之作，涵盖大型购物广场，风情步行街、瞰景高层，电梯花园洋房、低密别墅等业态，集多元商业消费、文化娱乐、演艺休闲、品质人文居住为一体，在业内有诸多美誉。

此次新城控股落子沙市区，将为沙北新区的商业锦上添花，更将加速沙北新区的发展。

附：地块条件

竞买人在交纳竞买保证金之外同时向拍卖公司交纳拍卖准备金82万元。

竞买人（含其集团母公司旗下的控股子公司）须在国内至少已开发或运营3个以上的商业综合体项目，并提供不少于3个且单个商业建筑面积不少于10万平方米的商业综合体（不含办公、酒店）不动产登记证明材料。

竞得人竞得该宗地使用权后，须在使用年期（40年）内自持不少于10万平方米的大型集中式商业面积。

本项目地块商业和住宅须同步建设，商业综合体主体结构封顶后，方可办理住宅房屋的销售许可手续。

该地块绿地率28%，绿地总面积3.92万方；项目按不低于建设规模5%的比例无偿配建公共租赁住房，即2.1万方。