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监控的苏皖区域10城市包括：南京、扬州、镇江、徐州、淮安、盐城、合肥、马鞍山、滁州、芜湖。
核心提要
1. 徐州睢宁县挂牌出让1宗纯宅地，出让面积共2.7万方，建筑面积共4.3万方，起价2050万元，价高者得
2. 滁州挂牌出让6宗涉宅地，分布于琅琊区和来安县，总出让面积35.6万方，总建筑面积61万方，总起价11.3亿元，价高者得
好地网6月21日讯（研究员 何叶）周五（6月22日）徐州和滁州将有11宗地块出让，总出让面积48.8万方，总建筑面积91.9万方，总起价13.3亿元。其中涉宅用地7宗，总出让面积38.3万方，总建筑面积65.3万方，总起价11.5亿元。
出让地块具体信息如下：
公告地块指标
1、徐州
徐州睢宁县将有1宗住宅地块挂牌出让，出让面积共2.7万方，建筑面积共4.3万方，起价2050万元，起始楼面价480元/㎡。
睢宁县出让宅地分布
▼睢宁县双沟镇接碱河北、机场路南地块（2018-36地块）：
2018-36地块位于双沟镇接碱河北、机场路南。用地性质为住宅，出让面积26697.66㎡，建筑面积42716.26㎡，容积率≤1.6，起始价2050万元，起始楼面价479.91元/㎡，保证金2153万元。
地块周边情况：
地块位于双沟镇。地块周边有睢宁县双沟中学、双沟中心小学，教育资源一般；地块周边医疗、大型商业服务较为缺乏。
地块距离徐州观音机场3.9km，对外交通较为方便。
地块周边配套
地块周边土地、新房市场：
地块周边自2016年以来共出让三宗涉宅地。
其中出让时间最近的地块为2017年11月29日由江苏爱特莱实业有限公司以469元/㎡楼面价竞得的2017-77地块。地价最高的地块为2017年8月5日由江苏天豪房地产开发有限公司以587元/㎡楼面价竞得的2017-63地块。
地块周边仅有一个纯新盘陆港小镇待售。
地块周边地价情况
2、滁州
滁州将有8宗地块挂牌出让，总出让面积41万方，总建筑面积73万方，总起价为11.8亿元，起始楼面均价1612元/㎡。其中6宗为涉宅地，总出让面积35.6万方，总建筑面积61万方，总起价为11.3亿元。
滁州出让宅地分布
▼琅琊区〔2018〕9-1、〔2018〕9-2地块：
〔2018〕9-1地块位于世纪大道与宝山路交叉口西南侧。用地性质为商住，出让面积68937㎡，建筑面积137874㎡，容积率2，起始价20690万元，起始楼面价1500.65元/㎡，保证金4138万元。
〔2018〕9-2地块位于银山路与来河路交叉口西北侧。用地性质为商住，出让面积38107㎡，建筑面积68592.6㎡，容积率1.8，起始价14870万元，起始楼面价2167.87元/㎡，保证金2975万元。
地块周边情况：
〔2018〕9-1和〔2018〕9-2号地块位于滁州市琅玡区政务中心北侧，临近滁州客运北站，区位交通较为便利；周边作为处于开发阶段，无大型商业配套，仅有小型超市满足基本生活需求；地块周边教育资源丰富，拥有滁州丰山实验学校，滁州市第九中学等优质教育资源；地块周边仅西南侧有滁州市台联医院，仅能满足基本医疗需求。
地块周边配套
地块周边土地市场：
地块周边自2017年以来共出让三宗涉宅地，总出让建面48.7万方，综合楼面均价2291元/㎡，平均溢价率92%。
其中出让时间最近、地价最高的地块均为2018年3月9日由金鹏地产竞得的〔2018〕2-1地块，成交楼面价为3319元/㎡。
地块周边地价情况
地块周边新房市场：
地块周边目前基本无房源在售，但有暂无房源的雨润星雨华府和纯新盘金鹏·山河印待售。
地块周边新房情况
▼琅琊区〔2018〕9-4地块：
〔2018〕9-4地块位于中新大道与杭州路交叉口西南侧。用地性质为住宅和中小学，出让面积134848㎡，建筑面积186430.4㎡，综合容积率1.38，起始价14160万元，起始楼面价760.92元/㎡，保证金2832万元。
其中，居住用地出让面积59152㎡，容积率≤2.0，建筑面积118304㎡；中小学用地75696㎡，容积率≤0.9，建筑面积68126.4㎡。
地块竞买要求：
1、宗地有7.6万方土地用于自持经营中小学。
地块周边情况：
2018-9-4号地块位于大王街道南侧，地块周边教育资源一般，有创业路小学，扬子路小学，滁州产业园第一小学等；地块周边多为空地，商业配套较为缺乏，仅在地块西北侧有万联全球商业广场；地块周边医疗资源较好，拥有滁州市第二人民医院和皖东人民医院。
地块周边配套
地块周边土地市场：
地块周边自2017年以来共出让三宗涉宅地，总出让建面48.8万方，综合楼面均价1318元/㎡，平均溢价率22.24%。
其中，出让时间最近的是2017年5月28日由滁州市苏滁现代产业园建设发展有限公司以998元/㎡楼面价竞得的滁土公告字〔2017〕13号-4地块。
地价最高的是2017年4月7日由滁州市金鹏置业有限公司以1764元/㎡楼面价竞得的2017-8-7地块。
地块周边地价情况
地块周边新房市场：
地块周边有碧桂园·雅筑和金鹏玲珑湾在售。碧桂园·雅筑在售高层精装房源，均价6600元/㎡；金鹏玲珑湾在售多层毛坯别墅，均价9500-10000元/㎡。
地块周边新房情况
▼来安县LASZ2018-16地块：
LASZ2018-16地块位于新城区建阳南路东侧、新城大道南侧。用地性质为住宅，出让面积16995㎡，建筑面积33990㎡，容积率2，起始价3880万元，起始楼面价1142元/㎡，保证金3880万元。
地块竞买要求：
1、编号LASZ2018-16号地块兼容不大于计容面积商业建筑10%，出让年限为40年，自土地交付之日算起。
▼来安县LASZ2018-17地块、LASZ2018-18地块：
LASZ2018-17地块位于汊河新城锦绣路南侧、诚信路西侧。用地性质为住宅，出让面积55821㎡，建筑面积100478㎡，容积率1.8，起始价34000万元，起始楼面价3384元/㎡，保证金17000万元。
LASZ2018-18地块位于汊河新城永丰路南侧、向荣路西侧。用地性质为住宅，出让面积41260.6㎡，建筑面积82521㎡，容积率2，起始价25500万元，起始楼面价3090元/㎡，保证金13000万元。
地块周边情况：
两宗地块均位于汊河镇，地块周边教育资源一般，有来安来安碧桂园外国语学校、来安县汊河小学、来安县汊河初级中学等；地块周边医疗资源有一般，距离来安县第二人民医院约1.2km；地块周边缺乏大型商业服务设施。
地块周边配套
地块周边土地、新房市场：
地块周边自2015年以来出让过多宗涉宅地。其中，出让时间最近、地价最高的地块均为2018年4月20日石榴以6022元/㎡楼面价竞得的LASZ2018-7地块。
地块周边暂无新房在售。
地块周边地价情况