好地网11月22日讯（研究员  单倩倩）  淮左名都、竹西佳处，由扬州市公共资源中心主办，好地网、好地研究院承办的“新时代战略性下的扬州机遇 2017土地推介会（苏州）”圆满落幕。

30多家开发商和扬州市相关职能部门的负责人齐聚一堂，共同探讨新时代战略下扬州的发展机遇。

扬州这几年的变化日新月异，已从昔日的小家碧玉长成今日的大家之秀，变得更加成熟、端庄、秀丽、典雅，更加宜居。扬州市公共资源中心副主任吉流对扬州的城市情况作了简单的介绍。

扬州市地处江苏省中部，长江下游北岸，江淮平原南端，是上海经济圈和南京都市圈的节点城市。向南接纳苏南、上海等地区经济辐射，向北作为开发苏北的前沿阵地和传导区域，素有“苏北门户”之称。

随着长三角扩容、上海辐射效应加强，扬州的城镇化率和GDP逐年上涨，GDP增长率达12.25%。

扬州市目前已然拥有包括大众、西门子、惠普等30多家世界500强企业，年产值达百亿的企业有1489家，经济实力逐年增强。

扬州目前不再是单边发展，而是东西南北中全方位发展，以扬州主城与江都主城为核心，“东西聚合”集约发展，解决东西城区分离，中心城区不闭合的问题。与西部的仪征组团发展，打造扬州市的沿江城镇带，成为江苏省沿江城镇带的重要组成部分。

与南京、镇江“南北联动”，适度偏重南部地区与镇江对接。南部开发区板块将成为与镇江对接的主要通道，仪征将成为连接南京的主要通道。

扬州接下来将有哪些优质的地块将出让？扬州市扬州市公共资源中心、土地和产权交易科副科长高俊给大家作了详细的解读。

扬州市每年的供地非常的平稳，基本维持在1500亩至1700亩，接下来扬州将有近20宗地块出让。

本次活动，扬州方面精选了8宗拟上市优质地块与各开发商朋友见面，出让面积共计1198.2亩，广陵区有4总地块、邗江区、瘦西湖景区、城控公司和生态科技新城各1宗。8宗地块的拆迁已基本完成，现状基本为净地，且均较为平整。地块多临城市主干道，交通便利，且周边商业、教育、医疗等配套齐全。

优质地块讲解

1、全国限购、限贷的大环境背景下，扬州未来的土地政策走向如何？

答：扬州目前的土地政策学习和借鉴了南京等城市的经验，结合扬州市的市情，在土地的指导价和最高限价方面做出了相应的调整；同时，扬州的土地市场对于参拍的房企也提出了一些要求，比如开发资质、自有资金的持有、在扬州的施工许可证等。

扬州市的土地政策在短期内松绑的可能性不是很大，但是如果遇到一些特殊的情况也会做出相应的调整。

2、此次重点推介的8宗地块大概什么时候入市？

答：扬州接下来陆续会有近20宗地块出让，包括今天重点推介的8宗地块。扬州的推地节奏一直以来都很平稳，并且有一套的推地原则：先规划、再拆迁、有计划供地、净地出让等。例如：扬州市出让的所有地块在拆迁的过程中，只有超过10000伏的高压电线由竞得者自己拆除外，其他基本为净地交付。

至于今天推介的8宗地块的具体入市时间，以江苏土地市场网的通知为准。

3、旅游养老地产这一名词在逐渐风靡，扬州接下来是否会有相关的土地出让？

答：扬州这座城市本身比较宜居，适合养老，环境优雅。接下来也会有旅游养老这方面的地块出让，瘦西湖景区的全龄化养老地块就是。此地块位于瘦西湖景区边上，景观资源非常丰富，适合打造低密度别墅项目。

据好地网不完全统计，扬州目前库存仅35万方，出清在3个月左右。自去年以来，扬州土地市场开始热度不减，许多新盘出现开盘即售罄的情况。目前的扬州值得各各开发商朋友前来投资兴业。