好地网5月28日消息（研究员 孙航海）今天，温州瑞安市出让1宗商住地。

最终溢价17.1%，厦门文投集团有限公司、福建省五建建设集团有限公司（泉州文霖&泉州发展集团）以总价90401.42万元竞得瑞安市塘下镇东工业园单元12-04地块公开出让部分，楼面价4740元/㎡。

瑞安市塘下镇东工业园单元12-04地块总用地面积75041.70㎡（112.563亩），97554.21㎡＜总建筑面积≤225124.44㎡，其中：

其中公开出让部分用地面积63568.41㎡，出让住宅（含配套）建筑面积≤183809.32㎡，出让商业（含配套）建筑面积≤6895.35㎡，其中可销售的出让住宅建筑面积≤15132.17㎡；回购安置的出让建筑面积≤175572.5㎡（住宅建筑面积≤168677.15㎡，商业面积建筑面积≤6895.35㎡）。

划拨部分用地面积11473.29㎡，划拨安置代建总建筑面积≤34419.77㎡，其中住宅建筑面积≤33756.90㎡，住宅配套建筑面积≤662.87㎡。以划拨方式供地给瑞安市工业发展有限公司，并由项目竞得人需代建。

出让部分地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

回购要求：根据瑞安市人民政府2025年市国有建设用地使用权公开出让第5次联席会议纪要（〔2025〕64号），本地块建成后由政府统一采购，采购的房地产价格按计容建筑面积（须扣除居家养老服务用房计容面积），单价10185元/平方米计算，具体见《房屋采购合同》。

代建要求：项目竞得人需代建瑞安市东工业园单元12-04地块划拨部分，代建建筑面积：≤34419.77㎡，其中住宅建筑面积≤33756.90㎡，住宅配套建筑面积≤662.87㎡。

代建位置：代建住宅部分安置于地块4#、5#、6#、8#、12#内，其中：地块4#楼西边套(128㎡)9套(2-10F)，中间套(东)(108㎡)13套(2-14F)，东边套(138㎡)23套(2-24F)；5#楼西边套(128㎡)整栋；6#楼中间套(西)(88㎡)16套(2-17F)；8#整栋；12#整栋。户型面积约为88㎡、108 ㎡、128㎡、138㎡(含公摊面积),户数分别为88㎡户型66套、108㎡户型63套、128㎡户型59套、138㎡户型97套，详见《国有土地使用权出让规划设计条件》（瑞规条字〔2025〕11号）。

代建建筑和出让地块建筑统一设计、统一施工、统一建设标准，统一管理，代建合同价暂定为16469.86万元，最终支付价格按本项目《建设工程规划核实确认书》中的划拨部分地上计容面积乘以单价4785元/平方米结算。