好地网4月28日消息（研究员 孙航海）今天，杭州四月土拍落幕，共出让6宗涉宅地，总出让金额125.8亿元，平均溢价率22.4%。其中，保利发展溢价58.8%竞得钱江世纪城宅地，楼面价创板块新高；滨江集团耗资48.7亿包揽市北、西站和运河3宗宅地；建发、建杭分别落子西湖双浦、钱塘开发区。

热度最高的钱江世纪城宅地，最终溢价58.8%，由保利发展以总价453695万元竞得，楼面价51611元/㎡创板块新高，相比板块此前最高地价（奥印鸣翠府地块，楼面价48185元/㎡），上涨3426元/㎡，涨幅7.1%。地块北侧紧邻奥体印象城，容积率2.6，建筑面积8.8万方。

滨江集团以总价486989万元包揽萧山市北、余杭西站以及拱墅运河3宗宅地。其中：

●萧山市北宅地最终溢价16.53%，总价218536万元，楼面价24471元/㎡。地块容积率2.2，建筑面积8.9万方，南靠北塘河，周边市中心小学、万象汇、萧山医院等城市配套完善。

●余杭西站宅地溢价16.94%，总价186340万元，楼面价24325元/㎡。地块容积率2.4，建筑面积7.66万方，距离三号线龙舟路站仅500米，可享杭州云城综合体、云城天街为核心的高端商业。

●拱墅运河新城宅地溢价5.12%，总价82113万元，楼面价17090元/㎡。地块位于板块中翼，容积率2.7，建筑面积4.8万方，距离4号线康桥站不到500米。

钱塘开发区宅地由建杭以底价133567万元竞得，楼面价15001元/㎡。地块容积率1.4，建筑面积8.9万方，可享金沙湖的配套辐射。

建发联合之江未来城建设、杭州地铁集团以底价183355万元竞得西湖区挂牌双浦车辆段上盖地块，楼面价10053元/㎡。地块综合容积率1.21，总体量18.2万方。

4.28杭州土拍成交结果