好地网6月25日消息（研究员 孙航海）今天，宁波鄞州区出让1宗用于安置的住宅用地，地价竞拍至封顶摇号，由仑江集团摇中。

仑江集团有限公司以封顶价格10947.67万元竞得鄞州区WX02-01-26地块，楼面价2487元/㎡，溢价率29.6%。与之竞争的单位为宁波汇弘置业有限公司。

地块位于鄞州区五乡镇，北至太平桥河，东至蟠龙门前河，南至五乡中路，西至爱民路，规划为城镇住宅、零售商业、餐饮、商务金融用地。

地块出让面积15233㎡，容积率2.89，建筑面积44023.37㎡。其中住宅计容建筑面积不应超过29200㎡。地块内配建商业商务办公建筑不少于14700㎡（其中商务办公建筑不大于9600㎡，社区菜市场建筑面积不小于5000㎡）。

本地块带建设工程设计方案出让，项目开发建成后，住宅用房、商业用房、商务办公用房、非人防车位等均不得对外销售。

住宅用房（含配套车位）须定向销售给鄞州区人民政府指定对象，商业、商务办公用房（含配套车位）须由鄞州区人民政府指定单位回购，其中住宅、商业、商务办公用房销售（回购）价格为8100元/㎡，非人防车位销售（回购）价格为50000元/个。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

值得一提的是，该地块规划方案已于4月中旬批前公示，项目住宅部分（东侧）规划4幢高层住宅，含1幢16F、1幢18F和2幢19F。户型面积包括70㎡-130㎡。

西侧为商业部分，规划建造1幢11F办公楼，和3F社区菜市场。

项目总平图

项目效果图