好地网6月11日消息（研究员 孙航海）近日，宁波市海曙区望春工业园核心区控制性详细规划修编草案公示。

望春工业园核心区位于联丰路南侧、风棚碶河东侧，是宁波枢纽北翼的重要功能板块。总面积约7.48平方公里。

规划范围示意图

一、功能定位

望春工业园核心区功能定位为浙江省高新技术产业园、宁波市产城融合示范区。

二、规划结构

规划构建“双心三片、两横一纵”的空间结构。其中“双心”为奥特莱斯商业中心和科创发展中心；“三片”为集士港产城融合组团、古林产城融合组团、临空产业组团；“两横一纵”为沿布政东路、云林中路以及聚才路形成的交通联系轴。

规划结构图

三、规划内容

1.用地布局规划

规划城市建设用地约690.69公顷，占规划总用地面积的92.37%。其中：

规划居住用地及商住混合用地约83.31公顷，占规划城市建设用地的12.06%。

规划公共管理和公共服务设施用地约6.03公顷，占规划城市建设用地的0.87%。

规划商业服务业设施用地约17.94公顷，占规划城市建设用地的2.60%，主要位于奥特莱斯。

规划工业用地约287.93公顷，占规划城市建设用地的41.69%，主要位于望春工业园区内。

规划物流仓储用地约35.66公顷，占规划城市建设用地的5.16%。

规划道路与交通设施用地约155.0公顷，占规划城市建设用地的22.45%。

规划公用设施用地约0.64公顷，占规划城市建设用地的0.09%。

规划绿地与广场用地约104.18公顷，占规划城市建设用地的15.08%。

规划用地图

2.公共服务设施规划

根据社区管理和空间布局体系，公共服务设施遵循“分级配套，共建共享；分类实施，公益优先；因地制宜，弹性指导”的原则。

根据在编上位规划及相关专项规划方案，规划区内布局小学1处以及文体活动中心1处。此外根据规划居住人口测算，规划区整体为1个15分钟社区生活圈规模，结合用地功能以及主次干道布局划分为2个10分钟社区生活圈，按相应规范标准配套社区公共服务设施。

3.绿地及开放空间规划

总体形成“两轴多廊道，一核多节点”的绿地及开放空间体系。其中“两带”为沿云林路轴线和沿聚才路轴线；“多廊道”为沿水系布局的公共生态廊道；“一核”为前塘河绿化核心；“多节点”为多个公园。

4.道路交通规划

规划区内形成“六横六纵”的城市干路网体系。其中“六横”为春华路、布政东路、科盛路、云林中路、科创路、鄞州大道/鄞县大道；“六纵”为秋实路、科创路、科欣路、聚才路、横辉路、阳光南路。

5.控制单元规划

控制单元提出总量控制、分量平衡、弹性开发的控制原则。通过严格控制单元建设总量来控制整体的开发强度，单元内各地块分量允许突破并相互平衡，由此来增加地块的开发弹性。

考虑规划用地和人口规模，规划区整体为2个控制单元（WCH-01至WCH-02）。控制单元的强制性内容包括控制单元的主要用途、居住人口控制规模、总建设容量、公园绿地面积、配套设施控制要求等。

规划区总用地面积约7.48平方公里，规划可容纳居住人口约3.5万人。建筑容量和公园绿地面积原则按控制单元进行管理，建设过程中，不得突破控制单元的总建设容量。

控制单元划分图