好地网6月7日消息（研究员 孙航海）今天，宁波市区挂牌2宗宅地，预计6月28日出让。

地块分别位于鄞州区中河街道和江北区文教街道，总出让面积120亩，总建筑面积17.22万方，总起价38.43亿元，采取价高者得方式出让。

地块指标

地块位置分布（来源：好地大数据）

一、鄞州区YZ06-01-h4-1地块

地块位于鄞州区中河街道，东至规划道路和用地红线，南至用地红线，西、北至中萃路沿线防护绿地。出让面积41765㎡，容积率2.2，建筑面积91883㎡。

地块起价262785.38万元，起始楼面价28600元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块紧邻地铁三号线钱湖北路站，周边宝龙广场、印象城、钱湖乐都汇购物广场、新世纪商城等优质商业环伺，还有宋诏桥小学、宋诏桥中学、鄞州实验小学、东湖小学等教育配套。

板块内最近一次出让地块是去年9月1日，宁波中海海和房地产有限公司以总价111046.8万元竞得鄞州区YZ06-09-c5地块，楼面价22618元/㎡，溢价率10.33%。项目案名中海·玖樾，商品住宅毛坯销售均价不高于34500元/㎡，车位最高销售价格不高于24万元/个。

二、江北区Ⅲ-3a.7a地块

地块位于江北区文教街道，西至育才路，南至规划绿地，东、北至文教路。出让面积38247㎡，容积率2.1，建筑面积80318.7㎡。

本地块配建9班幼儿园一处，宜设置在地块南侧，用地面积不小于4655㎡，建筑面积不小于3187㎡，建成后无偿移交给江北区教育局。

地块起价121490.07万元，起始楼面价15126元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块东侧即为姚江公园，同时可享余姚江景。距离四号线双东路站不到700米，西侧为育才路，南侧有环城北路等主干道。

1公里范围内有宁波市第四中学、育才实验学校、宁波高鑫广创、宁波市第二医院北院区等配套设施。