好地网5月30日消息（研究员 孙航海）今天，杭政储出[2024]43号地块项目建筑方案公示。

项目位于余杭区闲林街道，上和路两侧，水乡西路西侧，绿汀路南侧，万金路北侧，由杭州兆乾房地产有限公司开发建设。

地块位置图

地块紧邻未来科技城文化中心，距离三线换乘站绿汀路站不到500米，交通便捷。可享未来科技城优质配套，包括华润万象城、浙一医院余杭分院、海辰小学、天元公学等。

今年4月29日，杭州兆欣房地产有限公司（建发）以底价849543万元竞得未来科技城单元YH090702-05、090702-10等地块，楼面价18389元/㎡。所建商品住房毛坯销售均价不高于32100元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于35310元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。

公示显示，项目内共拟建58幢住宅楼，以及22幢办公、商业楼。

项目鸟瞰图

项目由YH090702-05、YH090702-10等九个地块组成。总用地面积245218㎡，总建筑面积699930.8㎡，其中地上建筑面积462780.8㎡，地下建筑面积237150㎡。

项目红线图

YH090702-03地块用地性质为商业用地兼容商务金融用地兼排水用地（B1/B2/U21），总用地面积41394㎡，总建筑面积109088㎡，其中地上建筑面积62088㎡，地下建筑面积47000㎡，容积率1.5，建筑密度40%，绿地率25%。

规划新建15幢办公楼、商业楼、1幢污水泵站、地下车库等。

YH090702-05地块用地性质为二类城镇住宅用地（R2），总用地面积为62600㎡，总建筑面积192760㎡，其中地上建筑面积131460㎡，地下总建筑面积61300㎡，容积率2.1，建筑密度22%，绿地率35%。

规划新建20幢16-17F高层住宅楼，和其配套用房、地下车库、道路、绿化及市政配套附属设施等。

YH090702-06地块用地性质为二类城镇住宅用地（R2）,总用地面积为38368㎡，总建筑面积119772.8㎡，其中地上建筑面积80572.8㎡，地下总建筑面积39200㎡，容积率2.1，建筑密度22%，绿地率35%。

规划新建12幢14-17F高层住宅楼，及其配套用房、地下车库、道路、绿化及市政配套附属设施等。

YH090702-07地块用地性质为二类城镇住宅用地（R2），总用地面积为53395㎡，总建筑面积170469㎡，其中地上建筑面积117469㎡，地下总建筑面积53000㎡，容积率2.2，建筑密度22%，绿地率35%。

规划新建16幢15-17F高层住宅楼，及其配套用房、地下车库、道路、绿化及配套附属设施等。

YH090702-10地块用地性质为二类城镇住宅用地/商业用地/商务金融用房/文化活动用地/残疾人社会福利用地/城镇社区服务设施用地（R2/B1/B2/A22/A63/Rcs）,总用地面积为43461㎡，总建筑面积98191㎡，其中地上建筑面积65191㎡，地下总建筑面积33000㎡，容积率1.5，建筑密度40%，绿地率25%。

规划新建10幢11-13F高层住宅楼及配套用房、3幢商业/商务金融、地下车库、道路、绿化及市政配套附属设施等。

YH090702-18-2地块用地性质为商业用地（B1），总用地面积1500㎡，总建筑面积2400㎡，其中地上建筑面积1500㎡，地下建筑面积900㎡，容积率1.0，建筑密度50%，绿地率25%。

规划新建1幢商业楼。

YH090702-18-3地块用地性质为商业用地（B1），总用地面积1500㎡，总建筑面积2400㎡，其中地上建筑面积1500㎡，地下建筑面积900㎡，容积率1.0，建筑密度50%，绿地率25%。

规划新建1幢商业楼。

YH090702-20-2地块用地性质为商业用地（B1），总用地面积1600㎡，总建筑面积2600㎡，其中地上建筑面积1600㎡，地下建筑面积1000㎡，容积率1.0，建筑密度50%，绿地率25%。

规划新建1幢商业楼。

YH090702-20-3地块用地性质为商业用地（B1），总用地面积1400㎡，总建筑面积2250㎡，其中地上建筑面积1400㎡，地下建筑面积850㎡，容积率1.0，建筑密度50%，绿地率25%。

规划新建1幢商业楼。

项目总平图