好地网5月29日消息（研究员 孙航海）今天，杭州市区今年第6次挂牌宅地，共推出2宗地块，将于6月28日出让。

这是集中供地以来，挂牌地块宗数、体量和起价均最少的一批次。2宗地块分别位于拱墅区申花板块和滨江区西兴单元，采取价高者得+限房价的方式出让。地块总出让面积52亩，总建筑面积6.94万方，总起价22亿元。

其中，申花宅地容积率2.4，建筑面积约3万方，起始楼面价34033元/㎡，新房限价55000元/㎡（含装修5000元/㎡）与周边项目（杭著臻邸）持平。

西兴宅地容积率1.8，总建筑面积3.94万方，起始楼面价29958元/㎡，新房限价53850元/㎡（含装修4500元/㎡）。

地块指标

地块位置分布（来源：好地大数据）

附：地块指标详情

【拱墅区1宗】

杭政储出[2024]59号庆隆小河单元GS0303-R21-10A地块，东至规划东园路，南至庆隆小河单元GS0303-R21-10B地块，西至庆隆单元GS04-01-R22-04地块，北至棠子桥路。

地块出让面积12474㎡，容积率2.4，建筑面积29937.6㎡。地块起价101887万元，起始楼面价34033元/㎡。

本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于50500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于55550元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块距离5号线萍水街站不到400米，周边居住氛围成熟。

地块南侧200米处，去年9月27日，招商局地产(杭州)有限公司通过摇号，以上限总价143093万元竞得庆隆小河单元GS0303-R22-20（A）、GS0303-R21-20（B）地块，楼面价38583元/㎡，溢价率11.71%。

项目案名杭著臻邸，规划5幢高层，新房限价55000元/㎡（含装修5000元/㎡），今年5月15日首开，推出90套房源，摇号中签率17.2%。

【滨江区1宗】

杭政储出[2024]60号西兴单元BJ030205-12地块，东至钟鼓巷，南至北塘路，西至西兴路，北至钟鼓巷99号。

地块出让面积21901㎡，容积率1.8，建筑面积39421.8㎡。地块起价118100万元，起始楼面价29958元/㎡。

本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于49350元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于54290元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块南邻北塘河，周边有西兴路、滨兴路、风情大道等，道路交通遍布。南侧距离地铁1号线、5号线换乘站滨康路站仅约1公里，未来出行便捷。

配套方面，周边分布有北塘河小学、滨和小学、西兴实验小学、江南实验学校等优质教育配套，银泰百货、龙湖滨康天街、世纪联华等商业体。

地块北侧800余米处，2022年9月15日，万科过摇号竞得杭政储出[2022]74号西兴北单元R21-18地块，总价217733万元，楼面价34895元/㎡，溢价率12%。项目规划7幢24-25F高层住宅，新房限价49300元/㎡（含装修4500元/㎡）。项目案名江斓映象府，去年3月份首开，4月份加推，两次摇号中签率均只有12%。

附公告原文：

杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告

杭规划资源告[2024]R006号

根据国家有关法律、法规的规定，依据城市规划，经杭州市人民政府批准，杭州市规划和自然资源局对下列地块采用挂牌方式出让。现将有关事宜公告如下：

【特别提示】本批次地块采取定品质出让，各宗地的建筑品质标准详见各地块《建设用地规划条件》和《建设条件须知》。

一、 挂牌出让地块位置及规划指标概况。

注：具体情况以《挂牌出让文件》和出让合同为准，出让起价和竞买保证金数值为人民币。

二、 竞买资格要求。

中华人民共和国境内外具备房地产开发资质的法人、其他组织可参加本批次地块国有建设用地使用权挂牌出让活动。

具体要求详见各宗地挂牌出让文件。

三、购地资金要求。竞买人的购地资金来源应符合我国法律法规政策规定。竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。

四、竞得人确定方式。本次挂牌出让宗地实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。具体详见挂牌出让文件。

五、挂牌出让地点。本次国有建设用地使用权挂牌出让通过浙江省自然资源智慧交易服务平台（www.zjzrzyjy.com）进行。

六、挂牌竞买申请。参加挂牌竞买的竞买申请人可在2024年6月18日9:00至2024年6月27日17:00登录浙江省自然资源智慧交易服务平台（www.zjzrzyjy.com）进行报名。竞买申请人须按照挂牌出让须知要求办理数字证书并足额交纳竞买保证金或提交足额银行保函，符合竞买要求方可参加网上挂牌出让活动。

七、本次挂牌报价时间。

各地块具体报价时间详见下表。

八、本次挂牌出让详细资料请参阅挂牌出让文件。《挂牌出让文件》及地块相关资料，可以登录浙江省自然资源智慧交易服务平台浏览或下载。

九、违约责任。交易结束后将对竞得（入选）人竞买资格、购地资金开展审查，经审查，不符合本公告及《挂牌出让文件》规定的，采取以下综合措施：

1.取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还（使用保函参加竞买的，要求兑付保函）；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失；

2.相关违规情况计入竞买人及其投资决策主体社会信用体系；

3.对首次违规的竞买人及其投资决策主体进行约谈；同一集团成员企业第二次违规的，同一集团成员企业三年内不得参与我市土地竞买。

十、挂牌咨询。现场咨询地点设在杭州市公共资源交易中心（杭州市之江路925号临江金座2号楼一楼土地交易窗口），咨询电话：0571-85085448，85254451。 

杭州市规划和自然资源局、杭州市公共资源交易中心

2024年5月29日