好地网5月28日消息（研究员 孙航海）昨天，中国土地市场网发布2024年度杭州市本级第三批住宅用地拟出地块详细清单。

清单仅包含3宗地块，分别位于滨江区西兴单元，拱墅区申花、拱宸桥板块，宗地总面积6.16公顷，总建筑面积约10.2万方。

此批次地块拟出让时间段为2024年5月27日~2024年8月27日。

地块位置分布（来源：好地大数据）

附：拟出让地块清单

（1）滨江区HZ202403BJ01地块

地块东至钟鼓巷，南至北塘路，用地面积2.19公顷，容积率1.8。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块南邻北塘河，周边有西兴路、滨兴路、风情大道等，道路交通遍布。南侧距离地铁1号线、5号线换乘站滨康路站仅约1公里，未来出行便捷。

配套方面，周边分布有北塘河小学、滨和小学、西兴实验小学、江南实验学校等优质教育配套，银泰百货、龙湖滨康天街、世纪联华等商业体。

地块北侧800余米处，2022年9月15日，万科过摇号竞得杭政储出[2022]74号西兴北单元R21-18地块，总价217733万元，楼面价34895元/㎡，溢价率12%。项目规划7幢24-25F高层住宅，新房限价49300元/㎡（含装修4500元/㎡）。项目案名江斓映象府，去年3月份首开，4月份加推，两次摇号中签率均只有12%。

（2）拱墅区HZ202403GS01地块

地块东至上塘河，南至规划道路，用地面积2.72公顷，容积率1.2。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块紧邻善贤站，无缝换乘地铁5号线、3号线。住宅地块东侧即为上塘河，周边还有城北体育公园、西文公园等休闲公园，浙大城市学院附属学校、观成武林小学、大关苑第一小学、行知中学的教育配套。

地块容积率仅1.2，预计打造洋房、叠墅类产品，将是市区范围稀缺的低密新盘。

（3）拱墅区HZ202403GS02地块

地块东至登萍巷，南至秋麓茗庭，用地面积1.25公顷，容积率2.4。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块距离5号线萍水街站不到400米，周边居住氛围成熟。

地块南侧200米处，去年9月27日，招商局地产(杭州)有限公司通过摇号，以上限总价143093万元竞得庆隆小河单元GS0303-R22-20（A）、GS0303-R21-20（B）地块，楼面价38583元/㎡，溢价率11.71%。

项目案名杭著臻邸，规划5幢高层，新房限价55000元/㎡（含装修5000元/㎡），今年5月15日首开，推出90套房源，摇号中签率17.2%。