核心提要：
一、把握发展机遇，科学规划精准推地、深度合作提升品质
二、19宗优质好地亮相，各具特色
三、房地产市场平稳发展、政策利好持续加码
四、房企眼中的张家港投资新机遇
好地网4月15日讯（研究员 周吉羊） 今天，“实力港城，未来已来”——张家港2024年房企恳谈会在仁恒海和世纪售楼处圆满举行。
会议现场嘉宾云集，张家港市政府领导、各部门、区镇相关负责人，以及金新城、时代、仁恒、朗诗、龙湖、绿城、万科、建发、金联、金厦、中锐、中建三局、中交一公局、中铁城建、爱情地产、新城等在内的10余家房企代表齐聚一堂，探讨港城投资新机遇。
会议现场
会议伊始，播放了2024年张家港市经营性重点推介地块视频，直观详细地展现了2024年张家港拟推的19宗优质地块。
张家港最新房地产市场政策的解读，则深入剖析了港城当前楼市运行现状以及下一阶段的政策走势，提振了房企的投资信心。
此外，今天会议还特别设置了政企座谈会环节，通过各业内人士间的面对面交流，分享沟通新背景下双方的供地、投资需求。
一、把握发展机遇，科学规划精准推地、深度合作提升品质
张家港市副市长蒋鹏指出，受重大项目签约、产业发展、快速环路建设和山姆会员商店落户等利好因素叠加影响，张家港市房地产市场持续稳定健康有序。
张家港市副市长 蒋鹏发言
各企业要把握港城高质量发展蕴含的广阔机遇和巨大潜力，持续深耕张家港市场，共同维护行业向好发展；
要精准推介用地，结合区镇（街道）、沿线配套等实际情况，科学谋划规范设计，持续深化与国企等对接合作，形成地块高效开发、市场充分供给的多赢局面；
要发挥各自优势，打开思路开展广泛合作，进一步加强产品开发，试点探索“第四代”住宅，把高性价比、优质服务、人性化设计作为核心竞争力，以更多高品质住宅产品供给，不断提升群众认可度、市场美誉度、品牌影响力。
二、19宗优质好地亮相，各具特色
在开场播放的2024年张家港市经营性重点推介地块视频中，对今年拟推介的19宗地块进行了分类介绍，各具特色。
城北智慧科学城4宗优质地块，坐拥一线沙洲湖景，带来泽水而居的湖畔生活体验。
城西生态居住区、沙洲新城、凤凰镇3宗低密地块，将打造区域内的全新标杆住区。
赵庄村委地块，为小而精的市中心“迷你”压箱底地块，体量小、资金门槛低，尽享全城繁华。
城东乘航工贸学校和高新区韶华路北侧地块，打造多元化业态，未来将结合房票安置去化。
市区人民路沿线及延伸、保税区的6宗商业（商住）地块，将为张家港的商业布局版图做“加法”。
还有城东文化商住区以及久未供地城南商贸区、保税区，也有3宗优质宅地将推，进一步促进区域的房地产“品质路线”升级。
此次张家港从城北“揽湖”地块、低密地块、市中心“迷你”地块、房票安置利好地块、活力商业地块等多个维度，进行了详细阐述，方便房企根据自身的需求，进行分类研究。
2024年，张家港将继续以“高品质、好房子”等为导向，根据市场需求，更为科学精准供地。
三、房地产市场平稳发展、政策利好持续加码
紧接着，张家港市房管中心主任周文超对张家港市房地产市场运行情况进行了详细介绍，并解读最新的房地产利好政策。
张家港市房管中心主任 周文超解读房地产市场政策
他介绍说，一直以来，张家港坚持产业支撑、按需供地，房地产市场始终保持着健康平稳的运行态势。
2023全年，张家港共实现52个项目、16969套房源的顺利交付，并在去年3月出台《促进张家港市房地产市场平稳健康发展相关措施》，涵盖购房契税补贴、二手房带押过户、建安成本补贴等多项举措，同时加大了房票推广力度，促进房源去化。
张家港不仅拥有坚实的发展基础，实体经济发展支撑着市民强劲的购买力，交通区位、产业导入优势更是带来了广阔的发展前景。
与此同时，为应对房地产市场预期减弱，接下来张家港会继续优化营商环境，不断完善政策工具箱。
今年4月8日，张家港出台了今年的“暖市十一条”政策措施，从供需两端发力，稳定市场走势。
在需求端，推广“房票”安置、加大“卖旧买新”购房契税补贴力度、提升人才购房获得感、支持“以旧换新”购房新模式、试点开展“凭购房合同入学”、开展“安心团购、企业让利”活动。
在供应端，优化商品房预售资金监管和技术指标、试点推进“共有产权”住房、支持房地产开发企业“租售并举”、支持房地产企业合理融资、支 持打造高品质“好房子”。
可以看到，通过各种真金白银的购房补贴和创新政策，张家港在降低购房门槛，扩大购房需求，促进商品房去化等方面，都推出了一系列措施，解决了房企的后顾之忧。
四、房企眼中的张家港投资新机遇
在房企与参会单位座谈交流环节，与会代表们聚焦张家港的市场新热点，发表了对房产新政的看法，还围绕“高品质、好房子、四代住宅”等当前热门话题，探讨港城楼市发展新机遇。
房企与参会单位座谈交流
绿城、建发、龙湖等10余家房企负责人不仅介绍了各自经营情况和发展规划，同时也围绕优化营商环境、建设高品质住宅等提出了意见建议。
此次拟推的19宗地块，均是各自片区的优质好地，资源禀赋良好，众多房企都表示后续会考虑跟进研究。
未来的房地产市场，不再是传统的“快周转”模式，如何造就“好房子”将会成为主旋律。
鉴于张家港从城市面、市场面到政策面到种种利好，不少房企代表们都表示将会继续深耕港城，结合自身开发优势，筑就第四代住宅品质升级。
附：19宗拟推介地块信息
