好地网3月19日消息（研究员 孙航海）今天，杭政储出[2024]17号地块杭州市钱江新城二期五堡总部超核（一期）项目设计方案公示。

杭州城星汇产业运营发展有限公司拟在杭州市四堡七堡单元内，东至同协南路绿化，南至之江东路绿化、四堡七堡单元JG140-86、82地块，西至规划明月桥路、规划绿化，北至钱江路建设杭政储出【2024】17号杭州市钱江新城二期五堡总部超核（一期）项目。

地块出让时间为本月6日，杭州城星汇产业运营发展有限公司（钱江新城开发集团）以总价23.38以竞得四堡七堡单元JG1402-78、JG1402-85地块，楼面价11172元/㎡。地块位于五堡站南侧，出让面积52051㎡，总建筑面积294979㎡。

地块位置图

地块分为两个子地块，JG1402-B/S2-78地块为商业商务兼容轨道交通用地，用地面积45387，容积率4.2，总建筑面积266600㎡，其中地上建筑面积19062㎡，地下建筑面积75980㎡，建筑密度50%，绿地率10.5%。

JG1402-B/A-85地块为商业商务兼容文化设施用地，用地面积6664㎡，容积率2.8，总建筑面积28379㎡，其中地上建筑面积18659㎡，地下建筑面积9720㎡，建筑密度60%，绿地率10.5%。

地块总平图

根据公示，JG1402-B/S2-78地块内规划7幢商业商务楼，含2幢17F办公楼（1-2F商业），1幢16F办公楼（1-2F商业），1幢14F办公楼（1-2F商业），1幢12F办公楼（1-2F商业），1幢11F办公楼（1-2F商业），和1幢2F商业。同时，该地块内还规划建设对接连堡丰城已建地下空间消防疏散接口，实现连堡丰城已建地下空间互联互通。

JG1402-B/A-85地块内规划2幢5F办公楼（1F商业、文化），其中杭州书房建筑面积不小于350㎡。

地块鸟瞰图