好地网3月13日消息（研究员 余依依）今天下午，萧山经济开发区2024年土地招商推介会在杭州举行，70余家房企齐聚一堂，共探投资机遇。

萧山经开区是全国首批国家级开发区之一，在最近公布的国家级经济技术开发区综合发展水平考核评价排行榜中已跃升至17位，跻身国家级开发区第一方阵。

本次会议由萧山经济技术开发区管委会主办，好地网、好地研究院协助策划。萧山区区委常委、开发区党工委书记、管委会主任许昌，开发区党工委委员、管委会副主任张凯云、俞万昌，出席会议并介绍经开区最新发展情况；区住建局、规划资源萧山分局、开发区规建局、经开国控等单位相关负责人参会，在会上与行业专家、房企代表共同探讨区域未来发展的机遇。

会议现场

围绕拟供地块政企沟通

本场推介会房企参与热情极高，现场座无虚席，经开区究竟有何魅力，能够受到众多房企青睐？

萧山区委常委、萧山经济技术开发区党工委书记、管委会主任许昌在开场致辞中用3句话点明了经开区的总体优势：

①经开区是“战略枢纽”，具有显著的发展优势。经开区占据核心区位，是支撑杭州面向湾区发展的东南门户、是杭州城东智造大走廊的核心节点、是萧山三大发展走廊要地；经开区经济实力强劲，30年来不断“争先进位”，成为“新型工业化”中萧山的“封面”和“窗口”；

②经开区是“产业高地”，具有集聚的平台优势。目前经开区内注册企业超2万家，国高新企业近400家，上市企业28家。经开区以“三大兵团”，激发平台活力，实现整体突破；以“链能激励”，加快集群壮大，实现数实融合；以“三大创新平台”，促进成果转化，实现可持续发展；

③经开区是“宜居天堂”，具有持续完善的配套优势。经开区有完善的交通体系，可快速通达各个区域；经开区有优质的教育配套，已经构建了全年龄段、各类型的教育体系；经开区有丰富的休闲资源，包括开市客会员门店、机器人小镇等。

萧山区委常委、萧山经济技术开发区党工委书记、管委会主任许昌现场致辞

萧山经济技术开发区党工委委员、管委会副主任张凯云介绍经开区投资环境

萧山经济技术开发区党工委委员、管委会副主任张凯云在会上介绍了经开区的投资环境。

张凯云表示，经开区具有核心的区位优势，是城市发展的主战场——经开区是萧山“一核引领，两翼齐飞”的“核心”。同时，经开区具有持续的产业动能，是经济建设的主平台，并且拥有完善的城市配套，也是品质生活的首选地，更有优质的市场环境，是投资兴业的新热土。

这些年来，经开区吸引了滨江、绿城等持续深耕，中海、南昌市政、华发等新入驻，这些品牌房企优质的产品力也进一步助力城市建设，高品质项目持续热销。

萧山经开区区位图

发展规划方面，萧山经济技术开发区党工委委员、管委会副主任俞万昌着重介绍了两大重点板块——市北和江南科技城，并深入剖析了两大板块的发展机遇和投资价值。

其中，市北板块，是新经济发展的动力“芯”，未来将打造为“信息科创高地、品质活力城区”。目前土地资源稀缺，多个片区地块即将绝版；

而江南科技城具有得天独厚的区位优势，是杭州城东智造大走廊上创新智造核心，开发强度从现状的40%提升至61%左右，但住宅用地占比低，且区位优质，是投资新高地。

萧山经济技术开发区党工委委员、管委会副主任俞万昌介绍城市建设和重点板块发展规划

会上，《叶帅起高楼》总编辑叶建英对经开区的区域价值和投资机会做了解读。

叶建英认为，亚运会给了杭州一个新市中心，南进东拓的城市规划利好市北、江南科技城的长远发展。市北和江南科技城是杭州目前少数存在真实倒挂红利的板块。其中市北是不限购的安全型板块，赚足了限价红利，承接杭州总价500万级的最主流改善需求 ；江南科技城是不限购又不限价的低开高走的板块，可承载杭州200-300万级的最主流刚需需求。

《叶帅起高楼》总编辑叶建英解读萧山经开区区域价值和投资机会

会上，还举行了论坛互动。

萧山经济技术开发区党工委委员、管委会副主任俞万昌，杭州市规划和自然资源局萧山分局党委委员、萧山区土地储备中心主任赵利军，杭州市萧山区住房和城乡建设局党委委员、副局长孔冉，与滨江集团，绿城，中海地产等房企嘉宾就经开区的楼市发展前景做了商讨。

政府相关部门负责人表示，萧山在杭州各行政区域中，城市人口最多。未来将围绕市场需求精准供地，围绕企业需求高效服务，期待有更多高品质项目入驻经开区，为购房者提供更加优质的生活方式。

各房企代表认为，经开区的吸引力除了来自核心的区位优势，更在于产业兴盛、人才集聚、营商环境优异，并对拟出让的地块表现出了高关注度。

论坛环节

会上，萧山经济技术开发区管理委员会规划自然资源和建设局局长朱肃威，着重向参会嘉宾介绍了9宗经开区的优质地块。

萧山经济技术开发区管理委员会规划自然资源和建设局局长朱肃威推介重点地块

9宗住宅类用地总面积约450.2亩，主要分布于市北区块（4宗）、江南科技城（4宗）以及新街（1宗），其中不乏区域绝版好地。

其中，市北4宗地块（1-4号地块）均为各自片区绝版宅地或当前能供应的最优地块，周边交通便利，配套完善，区域内近年来供应项目均以低中签率摇号快速去化。

江南科技城地块4宗地块（5-8号地块）两两分布于南单元和西单元，其中5、6号地块位于更加靠近核心区域，紧邻开市客，周边楼盘热度较高；7、8号地块紧邻浙大国际科创中心和西电杭研院，片区无可售项目，近3年未供地，周边高等院校、科研院所集聚下厚积市场需求。

新街地块位于地铁七号线新汉路站旁，交通便利，通过7号线2站到市北，5站到奥体，在商业商务方面有很高的价值，同时周边也已经形成了较成熟的居住组团。

地块位置分布

（1）市北区块

板块定位“创新活力之都，数字生态之城”，将打造成为一个创新经济引领的产城人文深度融合的城市样板区，是杭州土地市场的投资热土。区域土地资源稀缺，本次计划推出4宗宅地。

1号信息港中学西侧地块是市北单元西品质片区内唯一可供的住宅用地；周边近年来供应项目均以低中签率摇号快速去化；紧邻地铁15号线建设一路西站；东侧信息港小学、中学引入北外教育资源。

2号运城制板地块周边信息港六期、七期、杭州集中电路设计产业园等高端人才集聚，市场需求强劲；一公里范围内有信息港中小学（北京外国语大学附属杭州学校）、信息港文体中心，3条地铁线4个站点。

3号地块是市北单元科创产业片唯一可供应的住宅用地，紧邻钱江世纪城，区位优势明显；产业氛围浓厚，集聚了包括华网信息、娃哈哈等集团总部；城市配套优质，距离信息港公园、杭二中钱江学校、规划地铁15号线丰二路站均仅300米，奥体印象城1公里，奥体中心2公里。

4号圣奥地块位于市北单元东翼品质生活片，也是片区目前可供的区位最优地块，周边项目去年实现当年拿地当年低中签率清盘；周边包括市心小学、初中将引入苏州市新教育研究院资源，合作打造新教育萧山实验学校。

（2）江南科技城

板块定位“城东智造创新核、未来产业先导区”，作为杭州钱塘江南岸可供整体开发的最后一片区域，在“产城人文”融合发展中，更将成为投资新地，本次计划推出4宗宅地。

5号、6号地块位于机场轨道快线耕文路站南侧，紧邻开市客。其中5号地块已于2月28日挂牌，将在3月29日出让，起价约19.6亿元，本次取消了新房限价要求，赋予了房企更加契合市场化的产品设置和价格定位。

7号、8号地块位于江南科技城西单元，紧邻浙大国际科创中心和西电杭研院，片区将打造集科创研发、总部办公、文化创新、商业商务生态人居于一体的江湾产居融合功能区；片区无可售项目、近3年未供地，周边高等院校、科研院所集聚下厚积市场需求。

（3）新街

板块作为萧山城区东部门户区，将主要承接生态休闲、创新产业及品质居住功能，本次推出1宗商住地。

9号地块位于地铁七号线新汉路站，周边已经形成了较成熟的居住组团，近两年项目摇号中签率均不到40%，拿地到清盘半年左右时间；通过7号线2站到市北，5站到奥体，商业商务价值高。