好地网7月11日消息（研究员 孙航海）今天，杭州市富阳区鹿山、银湖外围单元详细规划草案公示。
两个单元位于分别富阳区鹿山街道西部和受降南北单元西侧，合计用地面积约96.43平方公里。
【鹿山外围单元】
一、规划范围
鹿山外围单元位于杭州市富阳区鹿山街道西部，紧贴城区，位于春江之滨、山谷之内，包含三合村、五四村及新祥村3个行政村，单元总面积为23.87平方公里。
规划单元四至
二、规划目标
构建乡村新生活方式的示范者，顺势而为形成若干小而专的“定制”空间聚落，如诗意家园、理想桃源、度假田园、森林王国，温润地表达个性、特色，吸引人流，带动多个“特色”产业高质量发展。
三、发展规模
人口规模：规划人口0.56万人。
用地规模：鹿山外围单元规划总用地面积为2387.66公顷，其中建设用地面积为201.22公顷。
四、用地布局
规划定位：上里人家 神仙生活。
用地布局：落实和深化相关规划和规范要求，集约、节约利用土地，优化产业用地，合理布局公共设施及基础设施用地，正确引导农村宅基地及推进农用地整治修复。
落实永久基本农田123.30公顷，城镇开发边界25.45公顷，村庄建设边界115.64公顷。
建设用地面积共计201.22公顷，占土地总面积的8.43 %；非建设用地面积2186.44公顷，占土地总面积的91.57%。
用地功能规划图
五、规划结构
结合区位条件和生态本底，在生活方式创新、产业组织创新、生态创新之间产生强烈的链接和粘性需求了，服务于周边产业平台，着力构建区“山水林田湖草”与“产城村人文”一个生命共同体的大共生格局、乡村共同振兴的大美景象。
规划结构为“天人合一 左右绿肺 三线共富 五星闪耀”。
规划结构图
六、综合交通
鹿山乡村单元外部交通呈现“人”字结构。南新线东西向贯穿本单元，西至渌渚镇，东至鹿山镇区；五宝公路自五四村西至新登镇。单元东入口距鹿山互通收费站仅1公里，接沪瑞线及杭州第二绕城高速，强化单元与富阳城区及杭州市区的快捷交通联络功能。
单元村序道路体系由村庄主路与村庄支路构成，道路宽度约3-6米。规划结合现状道路与单元地形条件加强村庄间的干道联系，并依据居民点分布状况完善村庄支路网建设，扩宽过窄道路，便捷村民日常生产生活。
道路交通规划图
七、蓝绿空间
“一心双核、两片夹峙、三线织锦、多点镶嵌”。
一心双核：一心：上里片综合服务核心；双核：五四虎山田园度假综合体、神仙山休闲度假区。
两片夹峙：该单元中间由上里溪串联，而南北被有大面积的绿色山林包裹。
三线织锦：以河湖水系、风景绿道、交通走廊为脉络和骨架，形成三线数景，让江南人文久久回响在山水画廊中。依托优美风景，提供更丰富的生态休闲空间和更高品质的公共产品，集聚“三农”创新要素资源，注入发展新动能，使之成为生态价值新高地、片区共富新高地。
多点布置：依托特色资源，分别形成工业小微平台，宝山隧道绿谷度假区、新祥风貌特色体验区等。
蓝绿空间规划图
八、公共服务设施
单元公共服务设施配置根据《杭州市国土空间规划公共服务设施配套规定》进行分级、分类配置。现有配套基本可支撑村民常规需求，但距离《杭州市国土空间规划公共服务设施配套规定》提出“构建宜居、宜业、宜游的乡村社区生活圈”的目标仍有距离。依据相关规范，结合村庄实际建设情况，完善公共服务设施。
三合村：规划新增社区食堂、村残疾人康复站、村儿童成长骤站、农业综合信息服务平台；
五四村：规划新增家宴中心、临时菜场、农业综合信息服务平台、农村电商服务站、邮政、电信、储蓄等代办点、社区食堂、村残疾人康复站、村儿童成长骤站；
新祥村：文化礼堂、公共厕所、社区食堂、村残疾人康复站、村儿童成长骚站、农业综合信息服务平台、农村电商服务站。
公共服务设施规划图
【银湖外围单元】
一、规划范围
银湖街道外围乡村单元位于富阳区北部，东与受降南北单元接壤，南临富春西与高桥两大城镇单元，涉及沈家坞村、唐家坞村、坑西村、金竺村、洪庄村、杜墓村、新生村、千家村、上陈村、大地村、观前村11个村，规划总面积72.56平方公里。
二、规划目标
打造区域性共富样板；打造大都市后花园；打造城郊型未来乡村。
三、发展规模
人口规模：规划人口1.89万人。
用地规模：银湖外围单元规划总用地面积为7256.28公顷，其中建设用地面积为792.99公顷。
四、用地布局
规划定位：“邂逅银湖郊野·乐活秀美田园”。
用地布局：落实和深化相关规划和规范要求集约、节约利用土地，优化产业用地，合理布局公共设施及基础设施用地，正确引导农村宅基地及推进农用地整治修复。
落实永久基本农田432.45公顷，城镇开发边界35.24公顷，村庄建设边界356.30公顷，不涉及生态保护红线。
建设用地面积共计792.99公顷，占土地总面积的10.93%；非建设用地面积共计6463.29公顷，占土地总面积的89.07%。
用地功能规划图
五、规划结构
规划形成“一带联动、三区协同”的空间发展格局。
一带：交通联系带；三区：文旅融合发展区、特色田园农创区、传统村落风貌区。
规划结构图
六、综合交通
规划充分研究现状，结合用地布局和功能区的划分，对上位规划路网体系进行必要的调整，形成适合于用地需求的路网系统。银湖外围单元内车行道路分国道、省道、村庄主要道路、次要道路。
国道：高泰线(6320)、杭州中环；
省道：都市区高速公路环线；
村庄主要道路：高泰线(县道)、高桦线(县道)是村庄对外联系主要道路；
村庄次要道路：规划道路尽量利用现状道路基础，根据居民点分布情况及场地地形以枝状形式布局村庄道路，保证规划区内交通的整体顺畅贯通。
道路交通规划图
七、蓝绿空间
规划形成“一廊、两屏、多点”的蓝绿空间格局。
一廊：滨水景观廊道；
两屏：大坎山生态屏障、灵山生态屏障；
多点：单元内主要的文化旅游景观节点。
蓝绿空间规划图
八、公共服务设施
单元公共服务设施配置根据《杭州市国土空间规划公共服务设施配套规定》进行分级、分类配置。按照级别，公共服务设施分为乡镇级公共服务设施、行政村级公共服务设施以及景区服务设施。按照类型，公共服务设施分为基础保障型设施和品质提升型设施。
街道级公共服务设施：新义小学；
行政村级公共服务设施：党群服务中心、综合治理中心、居家养老服务照料中心、社区食堂、综合性文化服务中心、多功能活动室、全民室外健身点、刀牛室、幼儿园、邮政储蓄代办点垃圾收集点、公共厕所等；
景区服务设施：游客服务中心、旅游接待中心、度假酒店、停车场、公共厕所等。
公共服务设施规划图