好地网7月11日消息（研究员 孙航海）近日、临平老城区、东湖新城内3宗涉宅地选址暨控规局部调整论证报告公示。

3宗地块均位于地铁九号沿线，总用地面积约8.45公顷，为杭州第二批拟出让地块。

选址地块位置分布

一、临平老城区LP0202-11地块

项目选址位于临平区南苑街道，老城区控规单元内，东至迎宾路绿化带，北至望日街，南至人民路，西至站一路，用地面积约1.8公顷。

地块在临平老城单元位置

地块距离三号线和九号线换乘站临平站仅500余米，所在老城区配套齐全，如银泰百货、华元欢乐城、临平区第一医院等，距离地块都在3公里范围内。

地块位置图（来源：好地大数据）

该地块拟作为住宅用地（R21）进行开发,根据选址暨控规局部调整论证报告，LP0202-11地块:容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤45米。

根据论证报告中的模拟方案总平图，项目规划建造9幢住宅楼，含5幢14F和4幢9F。

模拟方案总平图

项目效果图

二、东湖新城单元LP2502-R21-02、LP2502-R21-03地块

项目地块位于临平国家经济技术开发区东湖新城单元荷禹路与五洲路交汇西南处。包含LP2502-R21-02地块、LP2502-R21-03地块共两宗用地。

地块在临平区中的位置

地块紧邻地铁9号线五洲路站，出行便利。地块附近，还有临平第三小学、临平第五中学、育才小学、临平高级中学等系列优质教育资源，南面万达广场、星玖城等商业综合体。

地块位置图（来源：好地大数据）

其中LP2502-R21-02地块用地性质为住宅用地（R21），东至东阳门河绿化带，南至王家桥港绿化带，西至顺意路，北至五洲路绿化带，用地面积为31250平方米。地块具体控制指标：容积率≤2.2，建筑密度≤22％，绿地率≥35％，建筑高度≤54米。

LP2502-R21-03地块用地性质为住宅用地（R21），东至荷禹路绿化带，南至王家桥港绿化带，西至东阳门河绿化带，北至五洲路绿化带，用地面积为34640平方米。地块具体控制指标：容积率≤2.7，建筑密度≤22％，绿地率≥35％，建筑高度≤80米。

根据论证报告中的模拟方案总平图，LP2502-R21-02地块规划9幢高层住宅，含5幢14F和4幢17F；LP2502-R21-03地块7幢高层住宅，含3幢17F和4幢25F。

模拟方案总平图

项目效果图

沿荷禹路建筑立面图