好地网5月2日消息（研究员 孙航海）日前，杭政储出【2022】102号崇贤花海地块（招商崇贤项目）设计方案公布。继上亿广场后，崇贤将迎来一座新的大型商业综合体。

项目位于临平区崇贤新城，东至规划绿地，南至龙腾街，西至崇昌路，北至崇杭街。共分3个地块，合计用地约202.4亩，总建筑体量超52万方，其中商业部分将打造崇贤新的大型商业综合体：招商花园城。

地块位置图

今年2月7日，杭州新城创盛房地产开发有限公司（新城控股）通过摇号竞得崇贤核心区地块，总价246026万元，楼面价7378元/㎡，溢价率11.82%。共8家竞买人参与摇号，包括龙湖、招商蛇口、南通神辉等。

据悉，崇贤花海地块项目公司，即杭州北泓房地产开发有限公司注册成立时，由杭州新城创盛房地产开发有限公司（持股1%）和金华亿盛企业管理有限公司（持股99%）控股。其中，大股东金华亿盛企业管理有限公司为新城旗下子公司。

而在2月14日，通过股权出质的方式，招商局地产（杭州）有限公司成为金华亿盛企业管理有限公司的质权人，获得全部股权。至此，招商正式成为了崇贤花海地块项目的控股股东。

项目鸟瞰图

项目共分为3个地块，其中：

B9地块为商业商务文体设施综合用地，用地面积53718㎡，容积率2.8，绿地率10%，建筑密度65%，建筑高度73.4米，为商业商务文体设施综合体（也就是招商花园城）。

B9地块总体量24.7万方，包含10万方购物中心，2万方文体中心，2万方办公楼和，1.04万方普通商业，以及8.16万方地下车库、1.5万方地下商业。

B9地块指标

整个综合体由C字型购物中心+文体中心，与办公楼（含商业裙楼）一起组成了一个回字形建筑组合。

B9地块总平图

B9地块鸟瞰图

B9地块透视图

B10地块和B19地块为住宅用地，所建商品住房毛坯销售均价不高于20600元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于22600元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。

B10地块用地面积53679㎡，容积率2.5，绿地率36.75%，建筑密度22%，建筑高度76.7米。规划建造13幢25层住宅及配套用房。

B10地块指标

B10地块总平图

B19地块用地面积27546㎡，容积率2.5，绿地率36.75%，建筑密度22%，建筑高度76.7米。规划建造6幢25层住宅及配套用房。

B19地块指标

B19地块总平图