好地网5月1日消息（研究员 孙航海）据好地大数据，22个集中供地城市中，16个城市95宗涉宅地将在5月集中出让，地块总起价1030.9亿元。

其中，成都预计出让涉宅地18宗，总起价155.7亿元最高；长三角范围内，浙江省杭州、宁波，江苏省南京、苏州和无锡均将拍地。

一、南京11宗（5月10日出让）

4月11日，南京挂牌二批次集中供地，共11宗，包含10宗商品住宅地块和1宗安置房地块，将于5月10日出让。

地块总出让面积37.59万方（563.8亩），总建筑面积92.07万方，总起价142.3亿元。

这11宗地块分布于：秦淮区（1宗）、雨花台区（2宗）、江宁区（2宗）、浦口区（1宗）、栖霞区（2宗）、鼓楼区（1宗）、江北新区（1宗）、溧水区（1宗）。

环比今年一批次地块，本次的推地量基本持平，同时地块整体质量较高。

雨核继上一批中成交1宗摇号地块后，本次再度推出相邻宅地，起价24558元/㎡，上限价28170元/㎡，定价与之前基本相同，有较大概率再度拍至封顶价。

大校场也是连续两批推出宅地，一批次中曾由保利发展溢价2.12%拿下1宗，本次推出汇秀路以南、祥天路以西地块，楼面起价30959元/㎡。

作为江宁的核心区的百家湖板块，继去年二批次后，本次也有地块挂牌。但与之前招商蛇口地块相比，本案周边界面一般，起始楼面价18524元/㎡，要低出4456元/㎡。

此外，雨花人居森林、空港新城、江浦、燕子矶、幕府创新区、江宁、浦珠路等片区，也都有地块亮相。

地块指标

地块分布图

二、厦门3宗（5月10日出让）

4月17，厦门2023年一批次挂牌3宗地，分布于岛内湖里区五缘湾片区（2宗）、岛外翔安澳头片区（1宗）。

地块总面积9.56万㎡，总计价建筑面积26.13万㎡，起拍总价91.9亿元，将于5月10日采用“定品质、限房价、限地价+摇号”方式线下现场拍卖出让。

地块分布图（来源：好地大数据）

三、福州5宗（5月18日出让）

4月22日，福州市2023年一批次集中出让地块正式挂牌，共计公告10宗地块，总起价23.1亿，将于5月18日现场拍卖出让。

其中，涉宅地5宗，分布于台江区（1宗）、晋安区（3宗）、仓山区（1宗），总出让面积6.4万方，总建筑面积14.1万方，总起价17.9亿，采用“限地价、竞首期付款比例、摇号”方式出让。

5宗涉宅地中3宗为社会租赁住房用地须整体自持，而两宗可售涉宅地溢价成交时销售指导价上浮比例的规定不变。

本次供地量大幅减少，同比2022年一批次，出让建面减幅81.4%，总起价减幅81.3%；环比2022年最后的四批次，出让建面降幅88.3%，总起价降幅89.9%。

地块出让指标

地块位置图（来源：好地大数据）

四、杭州9宗（5月23日出让）

4月20日，杭州市区挂牌今年第四批次地块，共9宗，将于5月23日集中出让。

地块总出让面积695亩，总建筑面积76.6万方，总起价126.2亿元，采取“限房价、限地价+摇号”的出让方式，上限溢价率12%。

此次推地规模是今年已推出批次中最小的一次。环比上批次地块（99.8万方体量，153.6亿元起价），建筑面积下降20%，总起价下降20%。

杭州2023年以来历次推地量价情况

按区域看，此次滨江区挂牌地块总起价28.8亿元最高，地块总体量9.6万方；

其次是上城区1宗地块，总起价23.2亿元排第二，总体量17.7万方；临平区挂牌2宗地块总起价19.3亿元排第三，地块体量12.3万方。

拱墅区、钱塘区和临安区则无地块供应。

挂牌地块指标情况

地块位置图（来源：好地大数据）

五、无锡5宗（5月23日出让）

4月19日，无锡挂牌今年第二批次地块，共5宗，将于5月23日出让。

地块总出让面积16.39万方（246亩），总建筑面积26.09万方，总起价32.6亿元。分布于：经开区（1宗）、锡山区（1宗）、惠山区（1宗）、滨湖区（1宗）、新吴区（1宗）。

本次挂牌5宗涉宅地块，数量和上一批接近，同时延续了之前差异化供地策略。

据统计，容积率在1.6及以下的纯低密地块有3宗，占比60%，分别为锡山区东港16号地块（容积率1.5）、惠山区阳山镇17号地块（容积率1.1）和滨湖区马山18号地块（容积率1.6）。

同时，经开区15号地块的容积率也仅有1.7，其A区拟建4-6层的多层；新吴区梅村19号地块容积率1.9，也规划有9-11层的小高层。

地块指标

地块分布图

六、宁波8宗（5月29日出让）

4月26日，宁波挂牌2023年第二批次地块，预计5月29日采取“限地价，溢价15%封顶后摇号”的方式出让。

此批次共推出8宗涉宅地（含3宗商品宅地、3宗安置房用地和2宗租赁住房用地），总用地面积411亩，总建筑面积66.8万方，总起价47.98亿元。

从推地规模上看，此次挂牌地块总体量环比今年首批减少6.3万方，减幅8.6%；总起价环比增加5.7亿元，增幅13.6%，

从区域分布上看，8宗地块分布在镇海区（2宗）、海曙区（1宗）、江北区（2宗）、鄞州区（2宗）和奉化区（1宗）五个区域，仅北仑区无地块供应。

其中，镇海区此次挂牌地块总起价18.9亿元最高，其次分别为海曙区15.4亿元和江北区12.4亿元；总建面最多的还是镇海区，达到28.7万方，江北区23.1亿元其次。

挂牌地块指标

地块位置分布图（来源：好地大数据）

七、苏州9宗（5月29日出让）

4月27日，苏州挂牌二批次集中供地，共9宗涉宅地块，将于5月29日出让。

总出让面积27.8万方，总建筑面积46.51万方，总起价89.6亿元。其中，姑苏区3宗、工业园区3宗、相城区1宗、吴江区2宗。

相比于上一批次，本次供地宗数减少2宗，减幅18.2%；出让面积减少11.46万方，减幅29.2%；总起价低了40.7亿，减幅31.2%。

以往供地较少的姑苏区，本次挂牌3宗，总面积9.54万方，总起价35.8亿，是本次供应量最多的区域，分布于沧浪新城、平江新城等板块。

工业园区在今年一批次成交3宗地后，此次又挂出3宗地块，总面积8.13万方，总建面34.8万方，位于月亮湾、奥体南、阳澄湖南岸创新城。

相城区1宗，面积3.01万方，起价3.2亿，位于渭塘镇。

吴江区2宗，总面积7.12万方，总起价15.8亿，位于吴江太湖新城和平望镇。

高新区和吴中区本次则没有地块推出。

各区域供地详情

地块指标

地块分布图