好地网4月26日消息（研究员 黄卓贤）昨天（4月25日），佛山市推出1宗商住地，位于南海区大沥镇盐步街道，建面25.1万㎡，起价25.1亿元，楼面起价10012元/㎡，预计5月25日出让。

地块基本信息：

宗地坐落：佛山市南海区大沥镇河东中心路与盐秀路交汇处地段

交易编号：TD2023(NH)WG0014

宗地面积：108766.64㎡【A区（住宅兼容商业用地）76119.33㎡；B区（教育用地）32647.31㎡】

容积率：≤3.3（仅统计A区）

建筑面积：≤251193.79㎡（兼容用地类型的用地面积不得超过总用地面积的30%，计容建筑面积不得超过总计容建筑面积的20%）

起价：251489万元，楼面起价：10012元/㎡

竞价方式：价高者得

竞价阶梯：2500万元

保证金：50298万元

保证金到账截止时间：5月23日17时

限时竞价开始时间：5月25日10时

位置图（来源：好地大数据）

参考地价：2022年8月15日，佛山中厚荣置业以底价1.1亿元竞得西侧地块，成交楼面价10253元/㎡。

参考房价：地块周边无新房在售，北侧二手房项目金地悦荔，楼龄约7年，近一个月成交单价约2.2-2.6万/㎡。

地块要求：1.本宗地的开发投资总额不低于100596万元整。

2.于A区设置一所幼儿园，不少于15班，用地面积≥6300㎡，建筑面积≥5004㎡（不计入容积率）。

3.于B区设置一所九年一贯制学校，小学不少于36班，初中不少于18班，投资金额不少于2.2亿元。

4.社区用房装修标准均价不低于1500元/㎡。

5.须无偿配建红线宽度为12米的协调性道路与用地红线内及用地红线外宽度为3米的慢行空间。

6.无偿配建开放公园绿地（虚线控制），用地面积≥8221.8㎡，于A区设置，造价不得于600元/㎡。

7.本地块内新建装配式建筑面积占新建总建筑面积的比例不低于15%。

其他主要事项：A区计收出让金的地下车库建筑面积为98200㎡，地价占本宗地总地价比例为4.44%。

附公告链接：

http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/TDJYZtbMis_FS/Pages/WebShow/TDJY_Frame.aspx?BiaoDiGuid=af440240-2b67-4bb0-bd04-aae506fd6c1d&Type=0