好地网10月10日消息（研究员 孙航海）今天，杭州市规划和自然资源局对萧山区闻堰北单元SJH-XS1307-20、75地块选址（原闻堰区重点地区C3-5地块）选址（规划条件）暨控规局部调整论证报告（草案）进行了公示。

地块位于闻堰街道山河村，时代大道东侧。规划范围东、西、北三侧至规划沿山河绿带，南至规划山河东路，调整范围总用地面积9.51公顷。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块紧邻主干道时代大道，往北可直达滨江区中心单元，往南可前往义桥镇。东南侧2公里左右处即为湘湖，周边有闻堰镇小学、闻堰镇初级中学等配套。

调整原因为：

一是地区发展背景变化，周边实际建设情况和发展诉求与2006年控规编制时已发生较大变化，按照目前在编的单元控规实施；二是建设保障性住宅的需求；三是完善区域公共配套设施建设的要求。

调整内容包括：

1、用地调整：将原供电设施用地（U12）、部分公园绿地（G1）、河道调整为二类住宅用地（R21）和服务设施用地（R22），地块编号为SJH-XS1307-20、SJH-XS1307-75，用地面积分别为6.0公顷和0.75公顷。

2、指标调整：SJH-XS1307-20地块用地面积为6.0公顷，容积率为2.0，建筑高度为60米，建筑密度为22%，绿地率为35%；SJH-XS1307-75地块用地面积为0.75公顷，容积率为1.0，建筑高度为18米，建筑密度为30%，绿地率为35%；SJH-XS1307-53地块用地面积2.76公顷。