好地网10月9日消息（研究员 黄卓贤）今天，江门市出让2宗商住地，分布于开平市长沙街道与水口镇，2宗地总出让面积4.5万㎡，总建筑面积11.4万㎡，最终由长沙经济发展公司与富邦以19717万元分食。

1.开平市长沙街道八姓路66号地块，由开平市金章建设投资有限公司（开平市长沙经济发展公司）以底价10128万元竞得，成交楼面价1780元/㎡。

经查，开平市长沙经济发展公司为由江门开平市长沙街道办事处100%控股的集体所有制公司。

2.开平市水口镇石龙东路9号地块，吸引了2家企业参拍，最终由开平市富和房地产开发有限公司（富邦）以9589万元竞得，溢价率11.6%，成交楼面价1675元/㎡。

开平市富邦房地产开发有限公司是深耕开平的本地房企，开发了满天星、翠湖春天、富和花园、富景花园、富丽花园、富侨花园、沙塘富和公馆、沙塘富景花园等多个住宅项目。

2宗地分布（来源：好地大数据）

宗地信息：

开平市长沙街道

宗地位置：开平市长沙街道八姓路66号

地块编号：江门市JCR2022-132（开平23）号

出让面积：22508.89㎡

容积率：≤2.5

建筑面积：≤56272.22㎡（商业计算容积率建筑面积≤11254.44㎡，即占计容总建筑面积的比例≤20%）

挂牌起始价：10128万元，楼面起价：1780元/㎡

成交总价：10128万元，成交楼面价：1780元/㎡

溢价率：0%

竞得人：开平市金章建设投资有限公司（开平市长沙经济发展公司）

地块位置图（来源：好地大数据）

开平市水口镇地块

宗地位置：开平市水口镇石龙东路9号

地块编号：江门市JCR2022-133（开平24）号

出让面积：22901.76㎡

容积率：≤2.5

建筑面积：≤57254.4㎡（商业计算容积率建筑面积≤11450.88㎡，即占计容总建筑面积的比例≤20%）

挂牌起始价：8589万元，楼面起价：1500元/㎡

成交总价：9589万元，成交楼面价：1675元/㎡

溢价率：11.6%

竞得人：开平市富和房地产开发有限公司（富邦）

地块位置图（来源：好地大数据）