好地网10月9日讯（研究员 孙航海）近期，杭州市区5个住宅项目规划公示，均为9月15日出让的三批次地块项目。
其中，4个位于拱墅区，分别由绿城、招商蛇口&北科建、华润、保利发展等央国企竞得；剩余一个为中豪钱塘区金沙湖项目。
1、绿城拱墅区申花板块住宅项目（杭政储出【2022】62号地块）
杭州浙秋置业有限公司拟在登云路东南侧，学院北路西南侧，沁园路北侧申花庆隆小河单元GS0305-R21-01地块建设杭政储出【2022】62号地块商品住宅（设配套公建）项目。
地块位置图
2022年9月15日，浙江绿城房地产投资有限公司（绿城）以通过一次性报价竞得庆隆小河单元GS0305-R21-01地块、GS0305-G1-27地块，总价700038万元，楼面价39787元/㎡，溢价率10.11%。
项目建设用地面积83785㎡，总建筑面积241191.7㎡，其中地上计容面积175948.5㎡，地下建筑面积65243.2㎡。容积率2.1，建筑密度22%， 绿化率35%，限高54米。
项目总平图
根据公示，项目规划建造25幢高层商品住宅，含2幢14F、8幢16F和15幢17F。
地块所建商品住房毛坯销售均价不高于50500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于55550元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/㎡。
项目鸟瞰图
2、招商蛇口&北科建拱墅区康桥单元住宅项目（杭政储出【2022】67号地块）
杭州北桐房地产开发有限公司拟在拱墅区康桥单元GS1202-03地块内建设杭政储出【2022】67号地块商品住宅（设配套公建）项目。项目东至规划电厂路，南至电厂河，西至拱康路，北至规划7号支路。
地块位置图
2022年9月15日，招商蛇口和北京科技园以底价121959万元竞得康桥单元GS1202-03地块，楼面价16883元/㎡。
项目建设用地面积28895㎡，总建筑面积101147.5㎡，其中地上计容面积72237.5㎡，地下建筑面积28910㎡。容积率2.5，建筑密度22%， 绿化率35%。
项目总平图
根据公示，项目规划建造7幢高层住宅楼。
地块所建商品住房毛坯销售均价不高于27000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于29700元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。
项目鸟瞰图
3、华润拱墅区申花板块住宅项目（杭政储出【2022】71号地块）
杭州润杭商业地产有限公司拟在东至李家桥村，南至华丰规划支路，西至规划和丰路，北至庆隆小河单元GS0301-G1/A2-18地块，建设杭政储出【2022】71号地块商品住宅（设配套公建）项目。
地块位置图
2022年9月15日，华润以总价74307万元竞得庆隆小河单元GS0301-R21-01地块，楼面价34562元/㎡，溢价率6.45%。
项目建设用地面积14333㎡，总建筑面积29948.31㎡，其中地上计容面积21499.5㎡，地下建筑面积8448.81㎡。容积率1.5，建筑密度22%， 绿化率35%，建筑限高27米。
项目总平图
根据公示，项目规划建造6幢7F-8F小高层住宅楼。
地块所建商品住房毛坯销售均价不高于46340元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于50970元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/㎡。
项目鸟瞰图
4、保利发展拱墅区华丰单元住宅项目（杭政储出【2022】73号地块）
杭州保源置业有限公司拟在东至康华路，南至康宁街，西至褚家河，北至规划永宁路建设杭政储出【2022】73号地块商品住宅（设配套公建）及配套幼儿园项目。
地块位置图
2022年9月15日，保利发展以底价85984万元竞得华丰单元XC1006-R21-11、XC1006-R22-09地块，楼面价18415元/㎡。
项目住宅部分建设用地面积19455㎡，总建筑面积66692㎡，其中地上计容面积46692㎡，地下建筑面积20000㎡。容积率2.4，建筑密度22%， 绿化率35%，建筑高度50米。
划拨配建幼儿园部分建设用地面积7568㎡，总建筑面积9818㎡，其中地上计容面积7568㎡，地下建筑面积2250㎡。容积率5，建筑密度30%， 绿化率30%，建筑高度21米。
项目总平图
根据公示，项目规划建造8幢高层住宅，含1幢12F、1幢13F、1幢14F、2幢15F和3幢16F。配建幼儿园位于项目东南角。
地块所建商品住房毛坯销售均价不高于29700元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于32670元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。
项目鸟瞰图
5、中豪钱塘区金沙湖住宅项目（杭政储出【2022】78号地块）
浙江中豪房屋建设开发有限公司拟在钱塘区下沙街道，东至七格北路，南邻月雅河小学，西至乔下线路，北至天城东路，建设杭政储出【2022】78号地块项目。
地块位置图
2022年9月15日，浙江中豪通过一次性报价竞得下沙中心区单元JS0409-19地块，总价103603万元，楼面价23684元/㎡，溢价率10.1%。
项目建设用地面积18227㎡，总建筑面积59624.8㎡，其中地上计容面积43744.8㎡，地下建筑面积15880㎡。容积率2.4，建筑密度22%， 绿化率35%。
项目总平图
根据公示，项目规划建造6幢高层住宅，含2幢15F、1幢16F和3幢17F。
地块所建商品住房毛坯销售均价不高于34300元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于37730元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。
项目鸟瞰图