【一周规划】杭州拱墅区4个,钱塘区1个住宅项目公示

好地网10月9日讯(研究员 孙航海)近期,杭州市区5个住宅项目规划公示,均为9月15日出让的三批次地块项目。


其中,4个位于拱墅区,分别由绿城、招商蛇口&北科建、华润、保利发展等央国企竞得;剩余一个为中豪钱塘区金沙湖项目。


1、绿城拱墅区申花板块住宅项目(杭政储出【2022】62号地块)


杭州浙秋置业有限公司拟在登云路东南侧,学院北路西南侧,沁园路北侧申花庆隆小河单元GS0305-R21-01地块建设杭政储出【2022】62号地块商品住宅(设配套公建)项目。


地块位置图


2022年9月15日,浙江绿城房地产投资有限公司(绿城)以通过一次性报价竞得庆隆小河单元GS0305-R21-01地块、GS0305-G1-27地块,总价700038万元,楼面价39787元/㎡,溢价率10.11%。


项目建设用地面积83785㎡,总建筑面积241191.7㎡,其中地上计容面积175948.5㎡,地下建筑面积65243.2㎡。容积率2.1,建筑密度22%, 绿化率35%,限高54米。



项目总平图


根据公示,项目规划建造25幢高层商品住宅,含2幢14F、8幢16F和15幢17F。


地块所建商品住房毛坯销售均价不高于50500元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于55550元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于4500元/㎡。


项目鸟瞰图


2、招商蛇口&北科建拱墅区康桥单元住宅项目(杭政储出【2022】67号地块)


杭州北桐房地产开发有限公司拟在拱墅区康桥单元GS1202-03地块内建设杭政储出【2022】67号地块商品住宅(设配套公建)项目。项目东至规划电厂路,南至电厂河,西至拱康路,北至规划7号支路。


地块位置图


2022年9月15日,招商蛇口和北京科技园以底价121959万元竞得康桥单元GS1202-03地块,楼面价16883元/㎡。


项目建设用地面积28895㎡,总建筑面积101147.5㎡,其中地上计容面积72237.5㎡,地下建筑面积28910㎡。容积率2.5,建筑密度22%, 绿化率35%。



项目总平图


根据公示,项目规划建造7幢高层住宅楼。


地块所建商品住房毛坯销售均价不高于27000元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于29700元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于3000元/㎡。


项目鸟瞰图


3、华润拱墅区申花板块住宅项目(杭政储出【2022】71号地块)


杭州润杭商业地产有限公司拟在东至李家桥村,南至华丰规划支路,西至规划和丰路,北至庆隆小河单元GS0301-G1/A2-18地块,建设杭政储出【2022】71号地块商品住宅(设配套公建)项目。


地块位置图


2022年9月15日,华润以总价74307万元竞得庆隆小河单元GS0301-R21-01地块,楼面价34562元/㎡,溢价率6.45%。


项目建设用地面积14333㎡,总建筑面积29948.31㎡,其中地上计容面积21499.5㎡,地下建筑面积8448.81㎡。容积率1.5,建筑密度22%, 绿化率35%,建筑限高27米。



项目总平图


根据公示,项目规划建造6幢7F-8F小高层住宅楼。


地块所建商品住房毛坯销售均价不高于46340元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于50970元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于4500元/㎡。


项目鸟瞰图


4、保利发展拱墅区华丰单元住宅项目(杭政储出【2022】73号地块)


杭州保源置业有限公司拟在东至康华路,南至康宁街,西至褚家河,北至规划永宁路建设杭政储出【2022】73号地块商品住宅(设配套公建)及配套幼儿园项目。


地块位置图


2022年9月15日,保利发展以底价85984万元竞得华丰单元XC1006-R21-11、XC1006-R22-09地块,楼面价18415元/㎡。


项目住宅部分建设用地面积19455㎡,总建筑面积66692㎡,其中地上计容面积46692㎡,地下建筑面积20000㎡。容积率2.4,建筑密度22%, 绿化率35%,建筑高度50米。


划拨配建幼儿园部分建设用地面积7568㎡,总建筑面积9818㎡,其中地上计容面积7568㎡,地下建筑面积2250㎡。容积率5,建筑密度30%, 绿化率30%,建筑高度21米。



项目总平图


根据公示,项目规划建造8幢高层住宅,含1幢12F、1幢13F、1幢14F、2幢15F和3幢16F。配建幼儿园位于项目东南角。


地块所建商品住房毛坯销售均价不高于29700元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于32670元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/㎡。


项目鸟瞰图


5、中豪钱塘区金沙湖住宅项目(杭政储出【2022】78号地块)


浙江中豪房屋建设开发有限公司拟在钱塘区下沙街道,东至七格北路,南邻月雅河小学,西至乔下线路,北至天城东路,建设杭政储出【2022】78号地块项目。


地块位置图


2022年9月15日,浙江中豪通过一次性报价竞得下沙中心区单元JS0409-19地块,总价103603万元,楼面价23684元/㎡,溢价率10.1%。


项目建设用地面积18227㎡,总建筑面积59624.8㎡,其中地上计容面积43744.8㎡,地下建筑面积15880㎡。容积率2.4,建筑密度22%, 绿化率35%。



项目总平图


根据公示,项目规划建造6幢高层住宅,含2幢15F、1幢16F和3幢17F。


地块所建商品住房毛坯销售均价不高于34300元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于37730元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于4000元/㎡。


项目鸟瞰图

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