好地网6月4日讯（研究员 孙航海）本周，杭州市区5个住宅项目公示，均为今年首批出让地块。
5宗地块分布在上城区江干科技园，萧山区钱江世纪城、党湾镇和临平区临平新城。
1、龙湖上城区江干科技园商住项目（杭政储出【2022】2号地块）
杭州龙瑄房地产开发有限公司拟在上城区江干科技园单元内，东至规划公园及地下停车场、规划绿化，南至规划绿化，西至规划海普路，北至科兴街建设杭政储出【2022】2号地块商品住宅兼容商业商务用房项目。
地块位置图
2022年4月25日，龙湖以底价100908万元竞得江干科技园单元JG1505-R21/B1/B2-19地块，楼面价13861元/㎡。
项目总用地面积31653㎡，总建筑面积101801.9㎡，其中地上总建筑面积72801.9㎡，地下总建筑面积29000㎡，容积率2.3，绿地率35%，建筑密度32.7%。
根据出让条件，地块商业占比30%，沿杭海路布设的商务办公建筑计容面积比例不低于20%，还需配建不少于3427.87㎡公租房。
项目总平图
根据公示，项目规划建造1幢12F公租房，3幢13F高层商品住宅，4幢14F高层商品住宅和2幢10层办公楼。
所建商品住房毛坯销售均价不高于29900元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于32890元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。
项目鸟瞰图
2、大悦城萧山区奥体博览中心单元项目（萧政储出【2022】3号地块）
杭州疆悦置业有限公司拟在萧山区盈丰街道，盈丰路以东，仁义弄道路以南，仁孝路以西，扬帆路以北建设萧政储出【2022】3号地块项目。
地块位置图
2022年4月25日，大悦城通过摇号竞得萧山区奥体博览中心单元BJ1707-06、07地块，总价155726万元，楼面价30240元/㎡，溢价率12%。
BJ1707-06地块为住宅部分，总用地面积19073㎡，总建筑面积70187.1㎡，其中地上总建筑面积51587.1㎡，地下总建筑面积18600㎡，容积率2.7，绿地率35%，建筑密度22%。
BJ1707-07为配建幼儿园，用地面积4331㎡，总建筑面积3960㎡，其中地上总建筑面积2755㎡，地下总建筑面积1205㎡，容积率0.64，绿地率35%，建筑密度25%。
项目总平图
根据公示，项目规划建造7幢23-24F高层商品住宅楼。配建幼儿园位于项目东侧。
所建商品住房毛坯销售均价不高于42000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于46200元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。
项目鸟瞰图
3、众安萧山区党湾镇住宅项目（萧政储出【2022】4号地块）
杭州众略置业有限公司拟在党湾镇建设党湾单元XSGL2003-25、26地块项目。项目北至规划传关路，南至规划民心路，东至规划梅林湾路，西至规划幸福东路。
地块位置图
2022年4月25日，众安以总价27804万元竞得党湾单元XSGL2003-25、26地块，楼面价4582元/㎡，溢价率1.83%。
XSGL2003-25地块为住宅部分，总用地面积24270㎡，总建筑面积84456.51㎡，其中地上总建筑面积60675㎡，地下总建筑面积23781.51㎡，容积率2.5，绿地率35.1%，建筑密度22%。
XSGL2003-26地块为配建幼儿园，用地面积6076㎡，总建筑面积6401.17㎡，其中地上总建筑面积4444.77㎡，地下总建筑面积1956.4㎡，容积率0.73，绿地率30.1%，建筑密度27.18%。
项目总平图
根据公示，项目规划建造9幢17F高层住宅楼，配建幼儿园位于项目南端。
所建商品住房毛坯销售均价不高于13700元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于15070元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/㎡。
项目鸟瞰图
4、中建八局临平新城南区块住宅项目（临平政储出【2022】6号地块）
临平政储出【2022】6号地块项目位于临平区南苑街道，东至翁万路，南到翁梅街，西至临乔路，北至规划绿地及翁梅中心河。
地块位置图
2022年4月25日，上海中建八局投资发展有限公司以总价232992万元竞得临平区临平新城南区块LP3106-03地块，楼面价13056元/㎡，溢价率0.43%。
项目用地面积为77589㎡，总建筑面积为257178.56㎡,其中地上建筑面积178454.7㎡，地下建筑面积78723.86㎡。容积率2.3，绿地率38.11%，建筑密度21%，地面机动车车位35辆，地下2027辆。
项目总平图
根据公示，项目规划建造22幢17F高层商品住宅楼。
所建商品住房毛坯销售均价不高于23600元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于25960元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。
项目鸟瞰图
5、滨江集团临平新城西区块住宅项目（临平政储出【2022】10号地块）
临平政储出【2022】10号地块项目位于杭州市临平区星桥街道，东至星源路，南至规划星雨路，西至飞桥港绿地，北至藕花洲大街。
地块位置图
2022年4月25日，滨江集团以总价56659万元竞得临平区临平新城星桥区块LP0701-14地块，楼面价14526元/㎡，溢价率7.6%。
项目总用地面积约26004㎡，总建筑面积约56506㎡，容积率1.50，建筑密度28%，绿地率30%，建筑高度不大于27米。
项目总平图
根据公示，项目规划建造9幢7-8F洋房项目。
所建商品住房毛坯销售均价不高于23310元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于25640元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。
项目鸟瞰图