好地网6月2日消息（研究员 孙航海）时间已经到了二季度最后一个月，22个集中供地城市也陆续开始推出今年第二批地块。
据好地大数据，截至今天，8个城市有地块挂牌中，其中：
3个城市为今年首批地，分别是，上海（6.1-6.8），沈阳（6.15），郑州（6.22）；
5个城市二批次地挂牌中，分别是：青岛（6.16），合肥（6.23），苏州（6.23），武汉（6.29）和杭州（6.30）。
一、上海（6月1日-8日出让）
2月23日，上海2022年首批次集中供地挂牌，共推出36宗商品住宅地块，总面积199.71万方（2995.6亩），总建筑面积425.19万方，总起价806.5亿元，原计划3月31日截止挂牌。
后受疫情印象，一度中止出让。直到5月26日恢复挂牌，并于5月31日确定现场交易活动安排，6月1日正式进行现场竞拍，一直到6月8日全部出让完毕。
同时调整出让方式和账户冻结资金如下：
1、全部采用挂牌方式出让，取消先前招挂复合打分入围方式，有效申请人即为竞买人。
2、监管账户冻资金额调整，账户中封存的资金应不小于扣除本地块保证金后的自有资金金额。也就是说，缴纳了20%的保证金后，最少只要再封存80%的自有资金即可。
从地域分布来看，这36宗地块分布于临港新片区（8宗）、杨浦区（1宗）、徐汇区（1宗）、松江区（4宗）、青浦区（4宗）、普陀区（2宗）、浦东新区（2宗）、闵行区（3宗）、金山区（2宗）、嘉定区（3宗）、奉贤区（3宗）、宝山区（3宗）。
各区域供地量详情（按建面排序）
临港新片区推地量最大，推出8宗，建筑面积为176.08万方，占比达到41.4%，其次为嘉定区（38.55万方）和松江区（36.98万方）。
此外，普陀区、闵行区、徐汇区、杨浦区等核心区域此次也有地块推出，共7宗，合计体量65.2万方，占比15.3%。
地块指标
地块分布图（来源：好地大数据）
二、沈阳（6月15日出让）
5月12日，沈阳今年首批地块正式挂牌，将于6月15日出让。
根据挂牌公告，沈阳首批仅推出5宗涉宅地（含1宗保障性租赁住房用地），总出让面积274.4亩，总建筑面积33.1万方，总起价17.8亿元。
此次出让方式采取“限地价、竞自持保障性租赁住房”模式，这也是沈阳集中供地以来，第四次更改出让规则。
地块指标
地块位置分布（来源：好地大数据）
三、青岛（6月16日出让）
5月27日，青岛市区今年第二批次住宅用地集中公告，共挂牌27宗地块，分布在市北区（4宗）、李沧区（1宗）和黄岛区（22宗）。
根据青岛自规局此前消息，今年青岛市区剩下有两批次住宅用地集中公告拟于8月、10月集中发布。
此次挂牌27宗地块，总出让面积1447亩，总建筑面积211.3万方，总起价127.1亿元。预计6月16日集中出让。
此次供地块与首批相比，没有提配建产权型人才公寓。竞价规则还是延续限地价，封顶后转为线下竞高品质商品住宅（包括绿色建筑、智慧化基础设施配置、装配式建筑）建设和摇号环节。
竞买资格及保证金、违规严惩等政策仍严格执行。
市北区、李沧区：共推出5宗地块，出让面积165.6亩，建筑面积34.6万方，起价45.5亿元。
拍卖时间：2022年6月16日9时30分。
黄岛区：共推出22宗地块，出让面积1281亩，建筑面积154.6万方，起价81.6亿元。
拍卖时间：2022年6月16日14时00分。
四、郑州（6月22日出让）
5月19日，郑州公告今年首批地块，是22个集中供地城市今年最后一个挂牌首批地块的城市。
共推出15宗地块，包含7宗城中村改造项目用地，3宗合村并城改造项目用地和5宗政府储备用地，挂牌截止时间为6月22日。
地块总出让面积995亩，总建筑面积206.8万方，总起价104.8亿元。
该批次地块出让规则与此前一致：溢价率达到15%后，转为摇号方式确定竞得人。
出让地块指标
地块位置分布（来源：好地大数据）
此次出让郑政出〔2022〕4、5、6、7、8、10、12号（网）地块为城中村改造项目用地，郑政出〔2022〕11号、13（网）、郑政高出〔2022〕1号地块为合村并城改造项目用地，郑政出〔2022〕3号、9号（网）、郑政东出〔2022〕3号、4号（网）、郑政高出〔2022〕2号（网）地块为政府储备用地，建设相关指标详见《土地出让前置条件的复函》，拟建项目要严格按照城乡规划和相关规定执行，并节约集约利用土地。
五、合肥（6月23日出让）
5月23日，合肥市今年第二批地块挂牌公告，共推出29宗涉宅地（含5宗安置房和1宗租赁住房用地），总出让面积2410亩，总建筑面积约328万方，总起价218.2亿元，预计6月23日现场出让。
本次地块沿用“价高者得+投报高品质住宅建设方案+摇号”的竞买方式。
其中，包河区8宗，经开区4宗，庐阳区6宗，蜀山区4宗、瑶海区4宗，新站区2宗和高新区1宗。
各区挂牌地块宗数和面积情况
地块指标
地块位置分布（来源：好地大数据）
六、苏州（6月23日出让）
5月25日，苏州迎来了二批次集中供地挂牌，共22宗，总出让面积123.28万方，总建筑面积215.1万方，总起价292.4亿元。将于6月23日出让。
其中，商品住宅地块19宗，总起价291.5亿元；安置房用地3宗，总起价0.9亿元。
这19宗商品住宅地块分布于：吴中区（8宗）、工业园区（4宗）、高新区（3宗）、相城区（1宗）、吴江区（3宗）。
相较今年一批次，此次推地量有所增长，其中不乏位于湖东、奥体等区域的多宗优质地块。
土拍规则方面，整体政策面并未出现大的调整，但所有地块都要求在1天内出让完毕，竞拍节奏更为紧凑。
地块指标
地块分布图（来源：好地大数据）
七、武汉（6月29日出让）
5月31日，武汉市2022年第二批地块挂牌公告发布，共推出22宗，挂牌截止时间为6月29日。
22宗地块总出让面积972亩，总建筑面积144.65万方，总起价119.3亿元。其中，涉宅地11宗，总用地面积373.3亩,总建筑面积91.8万方，总起价99.9元。
此批推出涉宅地块继续采用限地价，封顶后，以“摇号”方式直接确定竞得人，简化竞买流程，提升服务效能。
上批次挂牌的时候，武汉市自规局就计划今年集中供地同样分四批次，二批次如期在5月公布，剩下两批预计在8月和11月推出。
值得一提的是，在积极推进保障性租赁住房建设的前提下，此次公告的部分需要配建租赁房的项目，创新采取“异地配建”模式，减轻企业压力，释放市场活力。
地块指标
八、杭州（6月30日出让）
好地网5月31日消息（研究员 孙航海） 今天，杭州今年第二批地块正式挂牌，共推出45宗涉宅地，预计6月30日集中出让。
45宗地块总出让面积2605亩，总建筑面积343.6万方，总起价529.5亿元。环比首批地块挂牌建筑面积减少218万方；挂牌总起价减少265.5亿元。
此批次地块竞价规则和首批地块一致，还是限房价，限地价，封顶后采取一次性报价（次高者得）+摇号的方式。竞买保证金要求为地价的20%。
杭州历次挂牌地块量价情况
杭州二批次挂牌地块清单
地块位置分布（来源：好地大数据）