好地网5月1日讯（研究员 孙航海）上周（4.23-4.29），杭州规划局发布主城区7个项目规划，含4个住宅项目和3个商业项目。
分别是：龙湖丁桥单元商住项目（杭政储出【2017】83号）、融信拱墅区商住项目（杭政储出【2017】75号）、九龙仓三塘单元住宅项目（杭政储出【2017】49号）、德信之江住宅项目（杭政储出【2017】41号）、德信彭埠单元商业项目（杭政储出【2017】95号）、广宇复兴单元商业项目（杭政储出【2017】11号）、养生堂有限公司青龙山一期及会所地块项目（杭政储出【2010】57号）。
1、龙湖丁桥单元商住项目（杭政储出【2017】83号）
杭州龙荟房地产开发有限公司拟在建塘北路东侧、慈幼街南侧，丁城路西侧，大农港路北侧建设杭政储出（2017）83号地块商业商务用房兼容商品住宅项目工程。
地块位置图
项目总用地面积为66661㎡，总建筑面积287265㎡，其中地上建筑面积为166629㎡，地下建筑面积为120636㎡，容积率2.5，建筑密度45%，绿地率32%，建筑限高50米。
2018年1月12日，龙湖以总价168793万元竞得江干区丁桥单元JG0404-20地块，楼面价10410元/㎡，溢价率29%。该地块需自持商业商务以及配套用房建面不小于11万方，占总建面67.8%。经此一役，第六座龙湖天街落地丁桥。
项目总平图
项目分两期建设。一期位于项目北部分，规划建造7幢住宅楼。1-3#楼为16F、4-6#楼为11F，7#楼为8F。
二期部分为商业，位于项目南部。打造商业商务中心1座。
项目鸟瞰图
2、融信拱墅区商住项目（杭政储出【2017】75号）
杭州融歆房地产开发有限公司拟在莫干山路与三宝西路交叉口建设杭政储出（2017）75号地块住宅兼商业商务用房（设配套公建）项目。
地块位置
项目总用地面积为14684㎡，总建筑面积4994.8㎡，其中地上建筑面积为32304.8㎡，地下建筑面积为17690㎡，容积率2.2，建筑密度30%，绿地率30%。
2018年1月8日，融信以总价101925万元竞得拱墅区湖墅单元GS0201-R/B-25地块，楼面价31551元/㎡，溢价率24.4%。该地块住宅总建筑面积中，不少于2520㎡需配建公共租赁住房。
项目总平图
项目规划建造6幢建筑物。其中，1#和3#楼分别是15F、16F的高层住宅楼；2#楼为保障住房；4#楼为12F商务楼；5#、6#为3F联排。
项目鸟瞰图
3、九龙仓三塘单元住宅项目（杭政储出【2017】49号）
杭州堡华房地产开发有限公司拟在白石巷东侧、文南路南侧、红西河西侧、新西路北侧建设杭政储出（2017）49号地块住宅（设配套公建）用房项目。
地块位置
项目总用地面积为10744㎡，总建筑面积48003.9㎡，其中地上建筑面积为31078.1㎡，地下建筑面积为16925.8㎡，容积率2.8，建筑密度20.9%，绿地率30%。
2017年9月4日，九龙仓以上限价格109663万元竞得下城区三塘单元XC0502-R21-40地块，楼面价36453元/㎡，溢价率70%，竞配自持面积25%。
项目总平图
项目规划建造4幢高层住宅楼，层高17F-19F。
项目鸟瞰图
4、德信之江住宅项目（杭政储出【2017】41号）
浙江德鸿置业有限公司拟在丽景路西侧、转之路北侧建设杭政储出（2017）41号地块住宅（设配套公建）项目。
地块位置
项目总用地面积为40884㎡，总建筑面积107806㎡，其中地上建筑面积为61326㎡，地下建筑面积为46190㎡，容积率1.5，建筑密度28%，绿地率30%。
2017年8月14日，德信以上限价格12.08亿元竞得之江度假区单元XH1705-11宅地，楼面价19695元/㎡，溢价率为70%，自持面积比例43%。
项目总平图
项目规划建造18幢中高层住宅楼，入口设有景观水系。
项目鸟瞰图
5、德信彭埠单元商业项目（杭政储出【2017】95号）
杭州合威置业有限公司拟在环站东路东侧、鸿泰路南侧、明月桥路西侧、溢汇路北侧建设杭政储出（2017）95号地块商业商务用房项目。
地块位置
项目总用地面积为24398㎡，总建筑面积116898.96㎡，其中地上建筑面积为85393㎡，地下建筑面积为31505.96㎡，容积率3.5，建筑密度38.96%，绿地率25%。
2018年2月1日，德信总价83310万元竞得江干区彭埠单元B1/B2-17-1地块，楼面价9756元/㎡，溢价率为0%。
项目总平图
项目规划建造5幢高层办公楼。
项目鸟瞰图
6、广宇复兴单元商业项目（杭政储出【2017】11号）
杭州鼎融房地产有限公司拟在复兴立交桥东侧、复广支三路南侧、复广支二路北侧建设杭政储出（2017）11号地块商业兼商务用房项目。
地块位置
项目总用地面积为3345㎡，总建筑面积22015㎡，其中地上建筑面积为14718㎡，地下建筑面积为7307㎡，容积率4.4，建筑密度39.5%，绿地率25%，建筑高度87.3米。
2017年5月24日，广宇以上限价格25617万元竞得上城区复兴单元SC0602-08地块，楼面价17405元/㎡，溢价率为70%，需全部自持，同时配建养老房面积500㎡。
项目总平图
项目规划建造1幢20F（87.3米）办公楼，和1幢2F（9.75米）配套商业。
项目鸟瞰图
7、养生堂有限公司青龙山一期及会所地块项目（杭政储出【2010】57号）
浙江橄榄树置业发展有限公司拟在青龙山深林公园东侧、桐坞路西侧、上城路北侧建设杭政储出（2010）57号地块商业兼商务用房（养生堂青龙山酒店）。
地块位置
项目总用地面积为54131㎡，总建筑面积45425.8㎡，其中地上建筑面积为23982.5㎡，地下建筑面积为21443.3㎡，容积率0.78，建筑密度35%，绿地率35%。
2010年12月7日，养生堂有限公司以总价26537万元竞得西湖区青龙山一期及会所地块，楼面价4392元/㎡，溢价率为0.38%。
项目总平图
项目规划建造度假酒店产品。
项目鸟瞰图