好地网5月17日消息（研究员 孙航海） 今天，余杭国土局发布公告，挂牌出让临平新城西区块L-41地块。据好地数据库，临平新城西区块土地市场已经沉寂较长时间，最近一次宅地出让是在2013年10月份，出让的地块项目为经纬美耀湾。
此次挂牌地块东至星桥大道、南至天都大道、西至星源路、北至学前路，规划为住宅用地，出让面积76474㎡（约114.7亩），容积率1.5，建筑面积11.5万方，起价112417万元，起始楼面价9800元/㎡。预计6月16日出让。
地块指标
地块位置
地块所处的临平新城西区块，处于长三角城市群发展的核心位置，位于沪杭、环太湖、杭宁等发展轴的交汇点上，是杭州连接上海的门户城市，拥有得天独厚的区位优势。
作为地铁3号线星桥路站的上盖物业，同时周边星桥大道、天都大道等主干道可以便捷衔接临平“三路一环”快速路，地块对外联系十分便捷。
周边配套丰富完善，北面紧邻星桥中心小学，一公里范围内还有天长教育集团的时代小学，南面紧邻在建的嘉凯城·城市客厅。同时，地块东南面紧邻建设中的森林体育公园，西面1公里还有已经投入使用的天都城欢乐四季公园。
与主城区土拍规则不同的是，少了70%这一档：本次挂牌出让地块设定土地上限价格；当土地溢价率达到50%（总价达到168625万元，楼面价14700元/㎡）时，地块所建商品房屋须在取得不动产登记证后方可销售，并不再接受更高报价，转入竞投自持比例；当有两个或两个以上的竞买人投报自持比例为100%时，转入现场投报配建养老服务用房的程序。
当前主城区土拍规则为：当溢价率达到50%时地块所建商品房屋须在取得不动产登记证后方可销售；溢价率达到70%时锁定限价，转入竞报自持比例；当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时，转入投报配建养老设施的程序。
此外，2017年6月7日9:00时，如有两家或两家以上竞买人已到达报名地点的，采取现场摇号方式确定报名、报价先后顺序。参加摇号的竞买人须在摇号前已足额缴纳竞买保证金。
附：地块航拍图
地块内部基本平整，带有少量苗木，且四至道路均已建成通车。
地块北侧为星桥中心小学和星桥中学，均已投入使用。东北侧为星运丽园、银领时代、星桥桂花城等成熟小区，居住氛围浓厚。
地块南侧即为规划地铁3号线首末站，在建的嘉凯城城市客厅与地块仅一街之隔。地块距主干道临丁路仅300米左右，往西可达主城区丁桥长睦板块，往东可至临平新城核心区。
地块西侧临河，具有一定的景观渗透，河道以西为星桥安置小区星乐小区。
地块西北侧为星桥街道卫生服务中心，星桥农贸市场等生活配套。