核心提要：

一、离尘不离城——优质配套环伺

二、依山环水——绝佳的低密居所

三、区域首宗——投资正当时

文/好地网 艾嘉

萧然山脉，这条连接起西山、柴岭山、石岩山、绵延十六七里山脉，是萧山之名的源头。

这条山脉，见证了吴越争霸的刀光剑影、名士高隐的萧然自适，也承载了历代文人的吟咏与归乡情结。

“少小离家老大回”、“有萧然自适之趣”，此处，是历代名士选择的归隐之地，因其天然的静谧与超然，可安顿身心。

这处千年文脉所滋养的传世之地，也终于迎来依山环水的绝佳投资机会——

3月27日，蜀山单元（蜀山西片区）XS150107-10地块已公告，将于4月28日出让。地块位于晨晖路南、开元名郡小区东，面积31.4亩，容积率1.2，起始价40188万元。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

壹 || 离尘不离城——优质配套环伺

明清以来，区域依托浙东运河与钱塘江水系，商贸往来频繁，形成典型的江南水乡村落格局;如今，更是作为萧山南部新城较早开发的住宅板块之一，已形成浓厚的生活氛围。

地块周边，覆盖优质教育（朝晖中小学）、三甲医疗（浙二医院）、文旅（萧山城市文化公园、湘湖）配套，宜居氛围浓厚。

尤其是地铁15号线、风情大道等便捷的交通网络，与城市核心保持着恰到好处的距离——既避免了闹市的喧嚣，又能快速抵达城市繁华所在，可谓“离尘不离城”的绝佳诠释。

值得注意的是，地块南侧规划大体量商业综合体，未来步行即享优质商业配套，更添宜居价值。

地块周边配套情况

贰 || 依山环水——绝佳的低密居所

区域深厚的人文底蕴，更与地块的天然资源禀赋在此重叠。

地块东侧、南侧均邻水系，类半岛的地形赋予其天然的私密性，萧然山脉的人文底蕴赋予其精神高度，1.2的容积率则决定了其产品的稀缺性。

“双面环水+依山之势+低密规划”三重稀缺属性，构成了该地块难以复制的价值基底。即使放眼整个杭州，也少有兼备。

地块航拍图（长按识别图中二维码可查看720全景）

叁 || 区域首宗——投资正当时

寻一处低密居所，是主流改善的终极选择。

而在配套成熟南部新城，近十年来，面对旺盛的市场需求，此前更多是偏高层业态产品，低密更添稀缺性，厚积需求。

近十年来，整个板块供应的住宅用地中，仅2014年出让一宗小体量低密地（赋江南府，1.4万方）；

此前非限价期配置的少量低密业态，也呈现入住率高、成交较为活跃特征。即使非滨水的久赋名邸、卧城印象等，成交价也有达5万+。更优品质、更优区位打造的本宗地块，价值可期。

这宗“藏风聚气”的上佳之地，静待开启品质人居新范式。