好地网3月25日消息（研究员孙航海）日前，保利发展在上海市建设工程交易服务中心上发布2则招标计划公告，计划投资150亿元建设徐汇区长桥板块和长宁区中山公园宅地。

在土地竞拍之前就发布招标计划，是央国企常见的一种工作模式，一旦成功拿地，则可以节省后续项目开发时间。若未能成功拿地，则招标计划终止。

公告的发布，意味着保利发展将参与两宗地块的竞拍活动，更体现其拿地的决心。

公告截图

2宗地块目前均在挂牌中，总出让面积75亩，总建筑面积11.4万方，总起价82亿元。其中徐汇长桥地块4月21日出让，长宁中山公园地块3月30日出让。

设计地块指标

地块位置分布（来源：好地大数据）

一、徐汇区长桥街道xh290-09地块项目

本项目总建筑面积65513.74㎡，其中地上面积40089.74㎡，地下面积25424㎡，地上建筑容积率1.8，地上建筑限高36m。建设内容：包含新建商品住宅、地下车库及配套物业用房等。

总投资50亿元，建安费5.2411亿元。

地块东至xh290-10地块，西至xh290-07、08地块，南至xh290-10地块，北至百色路，为普通商品房用地，出让面积21036.45㎡，容积1.8，建筑面积37865.61㎡。

要求设置建筑面积不低于3500（计容）平方米的配套设施用房，宜沿百色路布局。其中综合健身馆1处，建筑面积不小于2000平方米，产权移交区政府；净菜超市1处，建筑面积不小于1500平方米。

地块起价264000万元，起始楼面价69720元/㎡。宗地商品住宅装修标准不低于4000元/平方米（集采价）。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块周边情况：

公共交通：地块1公里范围内有在建轨道交通23号线，800米可达上海植物园站、龙吴路站。

道路交通：地块东侧紧邻龙吴路主干路，西侧靠近规划植物园区域南北通道(泉江路(下穿)隧道，南侧靠近中环高架路、上中路隧道，车行出行便利。

大型公共空间：地块北侧紧邻上海植物园，西侧靠近西岸滨江。

文化体育设施：地块周边800米内可达西岸栖羽体育中心。

基础教育：地块1公里范围内聚集长桥第二幼儿园、园南幼儿园、上海幼儿园、星辰幼儿园、徐汇实验幼儿园等幼儿园设施；向阳育才小学、园南小学、上海小学龙川校区等小学设施；园南中学、西南模范中学高中部、紫竹园中学、上海民办位育中学等中学设施。

医疗卫生：地块周边1公里徐汇区中心医院、长桥街道社区卫生服务中心、罗秀社区卫生服务站。

大型商业：地块周边可便捷到达徐汇万科中心、凌云壹街坊、创邑MIX。

二、长宁区C040101单元E1-17、E1-21地块项目

本项目总建筑面积约117202.11㎡，其中地上面积96050.83㎡，地下面积21151㎡。

容积率：长宁区C040101单元E1-17地块2.4，长宁区C040101单元E1-21地块2.67；E1-21限高80米，E1-17限高50米。建设内容：包含新建商品住宅、地下车库及配套物业用房等。

总投资100亿元，建安费9.2961亿元。

E1-17地块东至省吾中学、南至万航渡路1424弄小区、西至湖丝栈、北至规划白玉路，出让面积4490.52㎡，容积率2.4，建筑面积1077.25㎡；地上建筑限高50米；E1-21地块东至长芝大厦、南至规划白玉路、西至万航渡路、北至华联创意广场，出让面积24508.81㎡，容积率2.67，建筑面积65438.52㎡；地上建筑限高80米。

本公告2幅地块实施组合出让，总出让面积28999.33㎡，建筑面积76215.77㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块周边情况：

公共交通：距轨道交通2号线中山公园900米，距轨道交通11号线隆德路站500米，周边有13条公交线路。

道路交通：万航渡路、江苏路、长宁支路、华阳路以及规划白玉路。

基础教育：江苏路第五小学，上海市延安中学附属省吾学校，上海市现代职业技术学校。

医疗卫生：华阳街道社区卫生服务中心。

大型商业：龙之梦、长宁来福士、KING88购物中心、889广场。

大型公共空间：中山公园。