好地网12月8日消息（研究员 孙航海）近日，上海青浦区华新镇、松江区泗泾镇2宗城中村改造项目协议出让结果公示。

2宗地块总用地面积约3.55公顷，总建筑面积约6.2万方，总出让价格13.48亿元。其中，中交城投联合青浦国资联合开发青浦华新镇凤溪“城中村”项目，泗泾城市更新建设拿下松江泗泾镇低密地块。

地块指标

地块位置分布（来源：好地大数据）

一、青浦区华新镇QPS6-0201单元29-06地块（城中村改造项目）

地块东至杨字宇港、南至北青公路,西至新木桥路,北至南叙路，土地面积1.49公顷，容积率2.5，建筑面积3.725万方。

地块意向用地者为中交新凤溪(上海)城市建设发展有限公司，出让总价72803万元，楼面价19544元/㎡。天眼查显示，其股东分别为中交城投（占股90%）和上海青浦华新镇集体资产经营有限公司（占股10%）。

地块内应设置建筑面积不少于600平方米的公共服务设施（计容），产权无偿移交华新镇人民政府，由华新镇运营管理。公共服务配套设施需布局在建筑物三层以下位置，且临街布置，方便到达。

全装修商品住宅装修价格（集采价）不低于2000元/平方米。

地块位置图（来源：好地大数据）

作为全市规模较大的城市更新项目，凤溪“城中村”改造总投资约360亿元，由青浦区政府与中交城投携手打造，旨在建设一座配套高能级、产业集聚的智慧微型城市。

凤溪“城中村”项目效果图

三、松江区泗泾镇SJSB0003单元03-05号地块（松江区泗泾镇古镇周边等地块城中村改造项目地块）

地块东至宜宾路-石桥幼儿园、南至达州路,西至彭州路,北至横港河，土地面积20648.12㎡，容积率1.2，建筑面积24777.74㎡。

地块意向用地者为上海泗泾城市更新建设有限公司，出让总价62017万元，楼面价25029元/㎡。

宗地内配建保障性租赁住房（原公租房）建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5%以上，计1238.89平方米以上。

地块内应设置建筑面积不少于300平方米的公共服务设施，建成后无偿移交松江区泗泾镇人民政府，公共服务设施应布局在建筑物三层以下位置，且临街布置，方便到达。

地块位置图（来源：好地大数据）

该地块位于泗泾板块核心区域，西侧紧邻石桥幼儿园，距离地铁泗泾站约1.5公里。