好地网12月3日消息（研究员 孙航海）据好地大数据，2025年1-11月，杭州全市共成交经营性用地168宗，总出让金1532.1亿元。

包含市区涉宅地90宗，出让金1404.3亿元，同比增幅40.8%。其中，民企权益拿地金额656.8亿元占比近半，滨江集团以365.9亿元位居拿地额榜单首位。

一、全市出让金1532.1亿元，主城四区占比过半

据好地大数据，2025年前11月，杭州共成交经营性用地（不含工业仓储）168宗，总出让金1532.1亿元，同比去年（1158.9亿元）增加373.2亿元，增幅32.2%；

成交建筑面积931.4万方，同比去年增加93.6万方，增幅11.2%；

楼面均价16449元/㎡，同比上涨2617元/㎡，涨幅18.9%。

分区域看，萧山区出让23宗地块，出让金336.2亿元最高，占比达到21.9%。

紧随其后的是上城区251.5亿元，和拱墅区232.2亿元。

成交地块建筑面积最多的还是萧山区，共计151.8万方，其次是余杭区147.4万方，钱塘区138.6万方排第三位。

若将主城四区（上城、拱墅、滨江和西湖）合并计算，出让金为802.5亿元，占全市出让金比例为52.4%。

二、民企权益拿地金额占比近半，滨江集团占26.1%

若只统计市区范围的住宅、商住地（不含租赁安置等，下同），前11月已成交地块90宗，总出让金1404.3亿元，同比增加406.9亿元，增幅40.8%。

总建筑面积615万方，同比增幅29.3%；成交均价22834元/㎡，涨幅8.9%。

其中，民企权益拿地金额达到656.8亿元，占比近半，达到46.8%；

其次是央国企，权益拿地额472.3亿元，占比33.6%；

混合制占比为15.5%，权益拿地额217.6亿元，主力绿城权益拿地额208.5亿元；

此外，还有4.1%为城投类托底，金额57.6亿元，

具体来看，滨江集团作为杭州本土企业代表，已经竞得17宗涉宅地，权益金额365.9亿元位居榜单首位，占总出让金（1404.3亿元）比例为26.1%。

其次是绿城，12宗地块权益金额208.5亿元；排在第三位的建发权益摘牌金额93.9亿元。

前三名权益摘牌金额总计668.3亿元，占全市涉宅地出让金的47.6%。

4-10为分别是保利发展、中海、金帝、华润、浙江英冠、保利置业、金茂。前十房企权益拿地金额占比高达74.7%。