好地网12月2日消息（研究员 孙航海）昨天（12.1）晚间，上海市土地市场网挂牌2025年第十批次地块，将于2026年1月6日举行现场交易会。

此次仅推出2宗地块，分别位于浦东新区高行、和闵行区吴泾板块，总出让面积130亩，总建筑面积12.7万方，总起价456955万元。

其中，闵行区地块实施组合出让，组合后出让地块名称为闵行区MHP0-1005单元14-07地块、14-09地块、06-18地块及06-19地块部分地下空间。

出让地块指标

地块位置分布（来源：好地大数据）

一、浦东新区Y00-0402单元E04B-10地块

地块东至莱阳路，西至E04B-09地块，南至芳菲路，北至芳湄路，为居住用地，出让面积26931.62㎡，容积率2.5，建筑面积67329.05㎡。

地块起价256086万元，起始楼面价38035元/㎡。

地块航拍图（来源：好地大数据）

地块周边情况：

公共交通：距离轨道交通6号线洲海路站约0.7公里、周边有5条以上公交线路。

道路交通：五洲大道、张杨北路、莱阳路、芳菲路、芳湄路

大型公共空间：森兰绿地。

文化体育设施：外高桥文化艺术中心。

基础教育：上海市第六师范附属小学、进才森兰实验中学。

医疗卫生：高行社区卫生服务中心。

大型商业：森兰商都、阳光天地、森兰花园城。

地块位置图

二、闵行区MHP0-1005单元14-07地块、14-09地块、06-18地块及06-19地块部分地下空间

地块总面积89249.67㎡，分为三个子地块及部分地下空间，其中：

14-07地块东至悦兰路，西至扬家河，南至金英河，北至悦兰路，为居住用地，出让面积31662.21㎡，容积率1.01，建筑面积31978.83㎡，地上建筑限高24米；该部分地块起价110963万元，起始楼面价34699元/㎡。

14-09地块东至用地红线，西至扬家河，南至兰香湖南路，北至金英河，为居住用地，出让面积22595.84㎡，容积率1.01，建筑面积22821.8㎡，地上建筑限高24米；该部分地块起价84258万元，起始楼面价36920元/㎡。

06-18地块和06-19地块部分地下空间，东至兰香湖，西至悦兰路，南至兰香湖南路，北至兰香湖，为商业用地。06-18地块出让面积5267.5㎡，容积率1.0，建筑面积5267.5㎡；该部分地块起价5648万元，起始楼面价10722元/㎡。06-19地块部分地下空间2792.5㎡，地下总建筑面积2296㎡。

其他物业自持要求：06-18地块受让人应按出让年限自持建筑面积100%的商业物业；06-19地块部分地下空间受让人应按出让年限自持建筑面积100%的社会停车场物业。

地块总起价200869万元，起始楼面价33440元/㎡。

地块航拍图（来源：好地大数据）

地块周边情况：

公共交通：729路，轨道交通十五号线紫竹高新区站。

道路交通：虹梅南路、江川东路、申嘉湖高速。

大型公共空间：江第一湾公园。

文化体育设施：吴泾文化广场。

基础教育：华东师范大学附属紫竹幼儿园、华东师范大学附属紫竹小学、闵行区吴泾实验小学、华东师范大学第二附属中学（闵行紫竹分校）、圣华紫竹双语学校。

医疗卫生：龙华医院吴泾分院、闵行区吴泾社区卫生服务中心。

大型商业：紫叶广场、吴泾宝龙广场。

其他：兰香湖游艇码头。

地块位置图