核心提要：

1、珠海首宗一线海景“四化”宅地，定义滨海高端人居新标准

2、立体交通网，无缝连主城区、横琴，一小时融湾区

3、金湾核心，千亿醇熟配套宜居高地

好地网11月22日讯（研究员 黄卓贤）昨天（11月21日），珠海市挂牌1宗涉宅地，位于金湾区航空新城板块，拟于12月23日10时进行限时竞价。

地块位于金渠路东侧、金铭东路北侧，宗地面积51885.11㎡，容积率2.0，建筑面积103770.22㎡。

地块起价84600万元，楼面起价8153元/㎡，保证金16920万元，到账截止时间12月22日17时。

根据公告，本地块为"四化"新型住宅产品体系试点项目，作为珠海首宗一线海景“四化”宅地，本地块占位金湾海岸头排与核心区位，集稀缺景观、绿色智能配置、立体交通与千亿级成熟配套于一体，具备较高的开发价值与市场竞争力，将为年底土拍大戏划上完美压轴的一笔。

地块指标

1、珠海首宗一线海景“四化”宅地，定义滨海高端人居新标准

地块占位金湾海岸线头排，180度无遮挡通透视野，浩瀚海景一览无余。更难得的是，这是珠海首宗出让一线海景“四化”宅地，搭配阔尺错层大阳台设计，让景观资源最大化呈现，推窗即见IMAX级巨幕海景。

与此同时，地块依托 “四化” 住宅核心优势，垂直绿化、阳光车库、数字智慧社区、智慧无人机服务等亮点加持，以满满科技感与极致舒适性，重新定义珠海滨海高端人居新标准。

地块航拍图

2、立体交通网，无缝连主城区、横琴，一小时融湾区

作为珠海唯一拥有机场、港口、城轨、高速的立体交通枢纽，航空新城坐拥四大桥（金海大桥、洪鹤大桥、珠海大桥、香海大桥）、三高速（西部沿海高速、珠三角环线高速、广澳高速）、两城轨（珠机城际、广佛珠江城轨（规划中））、一机场（珠海机场）的多维立体交通网，与主城区、横琴无缝连接，轻松融入粤港澳一小时生活圈。

航空新城主要交通网络图（来源：好地研究院）

3、金湾核心，千亿醇熟配套宜居高地

地块区位核心，距金湾区政府仅约1.6公里，在珠海西拓与粤港澳大湾区规划双重利好驱动下，航空新城加速崛起，千亿级配套落位就绪，四大中心等城市顶级地标相继投入使用。

举步即达金湾海景中心，餐饮、酒店、便利店、健身会所等多种业态一站式覆盖。不远处还有泰然食集、金湾华发商都等商业体，日常吃喝玩乐购需求全满足。

航空新城小学、广东实验中学金湾学校附属初中等优质学府环伺，孩子步行即可上学，家长省心更安心。

下楼便是金湾情侣路（金湾路），伴着海风与无垠海景，在绿道上散步、夜跑或骑行，每一刻都满是惬意。在今年第十五届全运会，这里更被设为田径（竞走）项目举办地，用专业赛场实力，印证 “最美滨海赛道” 的盛名。不仅如此，周边更有金山公园、白藤山生态修复湿地公园等绿意环绕，日常休闲从不重样。

值得关注的是，今年2月金湾区已备案金湾北区医院项目，总投资超6.47亿元，预计2027年底竣工。项目拟由地块旁的吉林大学珠海医院原址改建，这意味着未来有望在家门口就能享受优质医疗服务，生活更有保障。

地块配套图（来源：好地研究院）