好地网11月10日讯（研究员 黄卓贤）今天，广州增城区挂牌2宗宅地，分布于永宁街与荔湖街，容积率均为1.1，总出让面积23.3万㎡，总建面25.6万㎡，总起价16亿元，拟于12月12日10时进行限时竞价。

地块指标（来源：好地大数据）

地块分布（来源：好地大数据）

附：地块指标详情

增城区永宁街永宁大道北侧18004209111A25038号地块

地块宗地面积199333.45㎡，可建设用地面积199333.45㎡，容积率1.1，最大建筑面积219266㎡。

地块起价129150万元，楼面起价5890元/㎡，保证金25830万元。

地块位于南香山森林公园南麓，山猪窿水库旁，依山旁水，生态环境优越。

地块距离新白广城际永宁北站2.6公里，可快速到达广州白云国际机场、广州北站等重要功能片区，周边有开发区第一、第二小学、清华万博实验学校、永宁街天誉小学、华商外语实验学校、万博幼儿园等教育设施，广州钧明欢乐世界、增城誉山悠方天地、南方医院等生活配套。

地块航拍图（来源：广州市规划和自然资源局增城区分局）

2023年10月，广建以底价12.7亿元竞得新新大道东侧低密宅地，容积率1.4，成交楼面价6661元/㎡。

地块周边有珠江时光荟、广州悦峰等多个高层住宅在售，售价约1万/㎡左右；中建鄂旅投·岭南悦府叠墅均价2.5万/㎡。

地块位置图（数据来源：好地大数据）

增城区荔湖街新城大道东侧18005200111A25014号地块

地块宗地面积35642.71㎡，可建设用地面积33253㎡，容积率1.1，最大建筑面积36355㎡。

地块起价31080万元，楼面起价8549元/㎡，保证金6216万元。

地块位于荔湖新城板块，紧邻荔湖小学，东临增江，西邻荔湖，居住环境优越，3公里内有万达广场、东汇城、增城一中、华附、少年宫、增城区政务中心等优质商业、教育、市政配套。

地块航拍图（来源：广州市规划和自然资源局增城区分局）

近一年，板块内成交两宗容积率1.02的低密宅地，均由增城城投以底价竞得，成交楼面价分别为018号地块9120元/㎡（2024.8.23出让）、012号地块8552元/㎡（2025.6.16出让），两宗地总拿地额19.4亿元，总建面21.7万㎡。

其中，018号地块项目案名为“增城城投·云栖江麓”，目前启动认筹，将推出建面约127-310㎡类四代大宅以及地上建面约199-377㎡山湖别院。

地块周边在售项目合景臻尚溋府，售价9字头起。

地块位置图（数据来源：好地大数据）