好地网11月7日消息（研究员 黄卓贤）昨天，珠海挂牌1宗宅地，位于香洲区吉大，预计12月9日10时进行限时竞价。

地块位于香洲区吉大海愉路北侧、滨海路东侧，出让面积7585.02㎡，容积率2.25，建筑面积17080㎡（其中住宅≤14680㎡（含居住配建的公共服务设施），商业≤900㎡，娱乐康体1500㎡）。

地块起价32000万元，楼面起价18735元/㎡，保证金6400万元，到账截止时间12月8日17时。

地块指标

《出让公告》显示，地块允许建筑面积144平方米以上的住宅，在起居室（厅）设置一处透空空间，其透空部分不大于两层层高、水平投影面积不超过住宅套内（除阳台外）建筑面积的25%且不大于50平方米的，按其水平投影面积计算容积率，超出部分按2倍计算容积率。

地块坐拥一线海景，临近九洲港客运码头，航程约25分钟直达澳门(氹仔)，1小时直达香港中港城、港澳码头，毗邻港珠澳大桥珠海口岸，便捷往返港澳，九洲机场、九洲大道、情侣南路、兴业快线环绕，出行便利。

地块周边有海湾小学、九洲中学等教育配套，广东省中医院、珠海市人民医院等三甲医院，城市阳台、爱情邮局、石花山公园海滨泳场等商业文旅资源。

地块5公里范围内近3年无涉宅地成交，周边同样具备一线海景资源的新房项目华发·云玺，项目于10月18日首开，其中112㎡南向一线海景单位，总价360-375万，单价3.21-3.35万/㎡；123㎡南向一线海景单位，总价385-405万，单价3.13-3.29万/㎡；135㎡一线山景4房单位，总价385-405万，单价2.87-3.11万/㎡；139㎡东边位双海景楼王单位，总价500-520万，单价3.6-3.74万/㎡，带豪装开盘享额外98折。

地块位置图（来源：好地大数据）