好地网10月17日消息（研究员 黄卓贤）今天，佛山市挂牌1宗涉宅地，位于禅城区祖庙街，预计11月17日15时进行限时竞价。

地块位于禅城区城门头路两侧、祖庙路西侧，出让面积23028.65㎡，综合容积率3.14，建筑面积72297㎡。

地块起价68683万元，楼面起价9500元/㎡，保证金13737万元，到账截止时间11月14日17时。

根据挂牌文件要求，本项目符合阳台限免比例条件，套型建筑面积超过140平方米的户型可享受30%阳台限免比例政策。

地块指标

地块区位十分优越，位于祖庙路与城门头路交界处，为禅城区中心——祖庙片区的核心位置，禅城的政治、经济、商业、文化、消费中心。

地块与汾江路、佛山大道、季华路等城市主干道连接紧密，交通出行十分便利，靠近广佛一号线祖庙站，4站可达南海千灯湖，30分钟可到广州。

地块位置图

作为岭南天地周边最后的住宅稀缺地块，居住氛围成熟，享祖庙商圈一站式醇熟生活，10分钟车程范围内坐拥近20个商场、9 家医院、近30所学校。周边既有岭南站NOVA、岭南新天地、铂顿城、兴华商场、百花广场、顺联百花总汇、ICC国际商业中心等购物中心和商业街区，也有极具烟火气的临街商铺，还有岭南天地商业大厦、华辉大厦、康得思酒店等办公和酒店配套，生活非常便利，美食、购物、娱乐、办公触手可达。

片区历史文化底蕴浓厚，文旅资源丰富，祖庙——岭南文化的精髓汇聚地，佛山龙脉所在，传统的富人聚集区，每年祖庙都会举办北帝诞、秋色巡游、古镇灯会等传统文化盛事。

仁寿寺修缮后于今年9月30日起有序常态化开放，精美壮观的佛教圣殿及佛教文化必定为区域注入新的活力。

地块周边土地成交情况

地块周边房地产市场，龙湖御湖境均价2.4万/平方米，431套货量仅6个月就实现清盘，创下佛山楼市传奇。自龙湖御湖境收官后，板块内仅东建明德城一盘在售，均价2.3万/平方米，今年国庆成交超百套，成交金额超 2.5 亿元。土地市场方面，今年5月4家房企激战48轮，最终绿城联合贝壳以总价78077万元拿下体育中心地块，成交楼面地价11846元/平方米，溢价率27%，目前绿城锦海棠已开放展示区，预计近期将会开盘。

城门头路南侧地块航拍图

城门头路北侧地块航拍图