好地网10月15日消息（研究员 孙航海）今天，苏州相城区出让2宗低密宅地，分别由绿城管理联合体，中亿丰联合体竞得。

2宗地块分别位于渭塘镇和阳澄湖镇，总出让面积135亩，总建筑面积9.16万方，总成交价66185万元。

地块指标

地块位置分布（来源：好地大数据）

1、苏地2025-WG-Z22号地块

苏州市禾之江置业有限公司&苏州弘坤房地产开发有限公司&绿城绿明建设管理有限公司联合以底价30654万元竞得该地块，楼面价7500元/㎡。

地块位于相城区渭塘镇钻石路东、刘珏路北，出让面积40071㎡，容积率1.02，建筑面积40872.42㎡。建筑密度≤45%，建筑高度≤36米。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块距离渭塘镇政府约2.5公里，距离在建的10号线珍珠湖路站不到500米。东侧即为相城区诺德学校，周边2公里范围内还有伊顿国际幼儿园、珍珠湖小学等教育资源；相城第三人民医院、钻石邻里生活广场、东方时代广场、珍珠湖公园、盛泽湖景区等医疗、商业、休闲配套，生活便利。

土地市场方面，板块最近一次出让地块是今年1月22日，中亿丰地产开发(苏州)有限公司&苏州市渭塘房地产开发有限公司联合以底价36268万元竞得相城区渭塘镇盛泽荡路南、聚金路西地块，容积率1.01，楼面价7301元/㎡。

目前周边多个楼盘在售，西北侧的万科星遇光年，高层售价2.06万/㎡；南侧畅雅苑小高层，备案均价约2.1万/m²；低密改善楼盘则有西侧2公里处的绿城紫薇花开，叠墅备案均价2.45万/m²；忆丰园首批合院取证均价3.35万/m²。

2、苏地2025-WG-Z23号

苏州市阳澄湖城乡一体化建设发展有限公司&中亿丰物产（苏州）集团有限公司联合以底价35531万元竞得该地块，楼面价7000元/㎡。

地块位于相城区阳澄湖镇金宅路南、思贤路西，出让面积49763㎡，容积率1.02，建筑面积50758.26㎡。建筑密度≤45%，建筑高度≤24米。

地块位置图（来源：好地大数据）

该地块东侧一路之隔即湘城中心幼儿园、湘城小学，西侧是运动公园，周边河景环绕。

地块南侧800余米处，去年10月30日，苏州市阳澄湖城乡一体化建设发展有限公司&苏州兴华房地产开发有限公司以底价26458万元竞得相城区阳澄湖镇思贤路西、成安路北地块，容积率1.05，楼面价7200元/㎡。

东侧东原月印万川，小高层/多层售价1.7-1.8万/㎡；西南方向1.5公里处的紫锦墅院，多层售价2.2万/㎡，联排售价3.2万/㎡，双拼售价3.7万/㎡。