好地网10月11日消息（研究员 黄卓贤）今天，江门出让1宗商住地，位于蓬江区，为丰乐水质净化厂和耙冲三鸟市场地块，最终由江门和誉房地产开发有限公司（保利）以底价73701万元竞得，成交楼面价4960元/㎡。

根据《出让公告》要求，地块建设的全装修住宅面积比例不得低于计算容积率总建筑面积的50%。

地块指标

地块位于北新区，拥一线天沙河河景，周边有万达广场、五邑华侨广场、汇悦城、健威广场、利和广场等商业配套，丰泰小学、怡福中学等优质教育资源，江门市妇幼保健院、蓬江区中西结合医院等医疗配套，八卦山公园、元宝山体育公园、丰乐公园、金蟾山公园环伺。‍

地块航拍图（来源：江门市公共资源交易中心）

2023年12月，保利以底价5.4亿元竞得东侧的JCR2023-172（蓬江21）号地块（即“保利·琅悦”项目），成交楼面价在5000元/㎡，今年前三季度，该项目以网签179套位居蓬江区新房销售套数第三名，网签均价约1.4万㎡。

位置图（来源：好地大数据）