好地网9月19日消息（研究员 黄卓贤）今天，广州挂牌1宗宅地，为番禺区黄沙岛地块，拟于10月21日10时进行限时竞价。

地块出让面积17414.01㎡，容积率1.1，建筑面积19155㎡，起价42180万元，楼面起价22020元/㎡，保证金8436万元，到账截止时间10月20日17时。

地块指标

地块位于市桥水道北侧，一线南向望江，景观视野一流，出则繁华，入则宁静，是继2016年出让的南村镇南草堂村地块（即“五矿万樾台”项目，容积率1.01）后，番禺区时隔9年推出容积率1.1以内的低密宅地。

地块坐拥番禺广场成熟配套，1.5公里范围内有永旺梦乐城、基盛万科中央公园、华丰汇三大商场，番禺区图书馆、番禺广场TOD项目（含中央公园、地下商业）等市政配套，直线距离“四轨”（地铁3号线、18号线、22号线以及规划连接佛山顺德的17号线）交汇的番禺广场站约1公里，已纳入德兴小学教育集团管理的东兴小学招生地段范围，学位确定性强。

地块航拍图（来源：好地大数据）

板块内主要在售路劲美的隽樾府（楼面价23958元/㎡）、绿城玉海棠（楼面价19894元/㎡），两盘均进入清盘阶段，前者售价3.3-3.6万/㎡，后者售价4.3-4.6万/㎡。另外，地块旁黄沙岛花园别墅，楼龄超20年，二手挂牌单价4字头。

今年5月，番禺置业以3.1亿元竞得融媒体北侧地块（容积率3.0），溢价率19.5%，成交楼面价19894元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

附公告连接：

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