好地网8月29日讯（研究员 周吉羊） 近日，星河吴中区2025-WG-Z13号地块发布规划公示，拟建24幢高低配住宅。

鸟瞰图

今年7月，星河&与天鸿伟业以67197万元竞得该地块，楼面价14400元/平方米，从拿地到规划相隔37天。

用地面积37331.5㎡，容积率1.25，总建筑面积82847.25㎡，计容建筑面积46664.38㎡。

根据公示，项目将打造22幢5F叠别墅和2幢12F四代洋房，主打低密改善型产品。

值得一提的是，项目全楼幢首层架空，设计了1F地上架空车库以及预留泛会所打造空间。

总平图

叠加户型167–215㎡，面宽约9.9米，一层为厨房、餐客厅、多功能空间和卧室，前庭后院设计，整体LDKG一体化；二层为主卧、家庭厅以及双衣帽间，客厅上空挑高。

叠墅1层户型

叠墅2层户型

洋房户型141㎡，为奇偶错层挑空的四代住宅，4房2厅2卫设计，南向开间约14.5米，北向也有阳台，独立电梯厅。

洋房奇数层户型

洋房偶数层户型

地块位于郭巷街道林家潭路南侧、通达路东侧，地处独墅湖西、尹山湖北，板块内配套齐全。

交通丨西侧紧邻地铁7号线林家潭站，可1站换乘2、3号线，往东2公里直达独墅湖南隧道，5分钟车程直达独墅湖高教区；

教育丨郭巷实验幼儿园、郭巷实验小学、苏大附属尹山湖中学等；

医疗丨郭巷街道社区卫生服务中心（尹山湖医院）；

商业丨长申购物广场、尹山湖商业广场、尹山梦之城、尹山湖歌林公园等；

景观丨京杭运河、郭新河两大水系交汇，尹山湖、独墅湖双湖环伺。

地块周边配套