好地网8月21日消息（研究员 徐路加）今天，杭州萧山区下半年首宗涉宅地出让。

远东宏信、萧山环城建设联合体以底价52476万元竞得南站新城商住地，楼面价10000元/㎡。地块东侧即为规划的冰雪综合体项目，距离地铁5号线双桥站不到200米。

地块出让面积20990㎡，容积率1.1-2.5，建筑面积52475㎡，其中商业商务金融建筑计容面积占比不小于20%。

值得一提的是，这是外来房企远东宏信在萧山的首次拿地，也是今年在杭州摘牌的第二宗涉宅地。

远东宏信去年8月才首入杭州，竞得钱塘下沙龙湖御湖江上项目地块，今年4月又在江东区域竞得一宗低密地（咏月望庐）。此外，在产业方面也有较大动作，今年5月，经开区国控集团与远东宏信健康签约入园框架协议，计划落户信息港七期。

远东宏信在杭州竞得地块位置分布图（来源：好地大数据）

两个住宅项目，御湖江上住宅部分已经于今年上半年实现了3万元价格的快速清盘，无论是价格还是去化速度，超出拿地阶段市场预期；今年拿地位于钱塘江东区域的咏月望庐，规划打造30幢沿湖低密产品，示范区即将开放。

从此前两个项目的开发模式来看，远东宏信分别引入了龙湖、绿城优质品牌为项目赋能，取得较好的市场认可度，也让本次南站项目有了更多期待。

南站新城地块航拍图（来源：好地大数据）

相比目前市场主流关注的高价改善地块，本项目高层房价预期或在3万以内，但结合整体1.0万元/㎡的楼面均价（商业商务占比20%），具有充足的打造空间，有望为空窗5年多的南站核心区域带来刚需价格的“好房子”。

8.21杭州土拍成交结果